Rua Detetive Nelson Silva — R$ 405.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Amélia · 100 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Detetive Nelson Silva
Metrô
474m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
608m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
161m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
106m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Detetive Nelson Silva
Rua Detetive Nelson Silva, no bairro Santa Amélia, acumula 100 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Detetive Nelson Silva
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 86% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 91% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Detetive Nelson Silva
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Detetive Nelson Silva
R$ 3.911/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 14% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 405.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Detetive Nelson Silva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Detetive Nelson Silva
Transações (100)
Rua Detetive Nelson Silva, 263
Santa Amélia
Casa
R$ 920.000
R$ 3.911/m² · 235m² constr.
09/05/2026
—
Rua Detetive Nelson Silva, 15
Santa Amélia
Apartamento
R$ 405.000
R$ 4.737/m² · 85m² constr.
03/03/2026
—
Rua Detetive Nelson Silva, 47
Santa Amélia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.969/m² · 91m² constr.
27/06/2025
—
Rua Detetive Nelson Silva, 47
Santa Amélia
Apartamento
R$ 368.000
R$ 4.126/m² · 89m² constr.
27/03/2025
—
Rua Detetive Nelson Silva, 15
Santa Amélia
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.562/m² · 85m² constr.
10/02/2025
—
Rua Detetive Nelson Silva, 10
Santa Amélia
Apartamento
R$ 312.000
R$ 4.690/m² · 67m² constr.
23/01/2025
—
Rua Detetive Nelson Silva, 15
Santa Amélia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.846/m² · 103m² constr.
13/11/2024
—
Rua Detetive Nelson Silva, 47
Santa Amélia
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.096/m² · 91m² constr.
05/08/2024
—
Rua Detetive Nelson Silva, 47
Santa Amélia
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.672/m² · 90m² constr.
05/06/2024
—
Rua Detetive Nelson Silva, 47
Santa Amélia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.877/m² · 115m² constr.
05/02/2024
—
Rua Detetive Nelson Silva, 15
Santa Amélia
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.847/m² · 87m² constr.
01/12/2023
—
Rua Detetive Nelson Silva, 15
Santa Amélia
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.500/m² · 82m² constr.
25/10/2023
—
Rua Detetive Nelson Silva, 15
Santa Amélia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.378/m² · 82m² constr.
21/08/2023
—
Rua Detetive Nelson Silva, 173
Santa Amélia
Garagem
R$ 517.000
R$ 3.893/m² · 133m² constr.
27/12/2022
—
Rua Detetive Nelson Silva, 15
Santa Amélia
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.291/m² · 83m² constr.
02/05/2022
—
Rua Detetive Nelson Silva, 263
Santa Amélia
Casa
R$ 890.000
R$ 3.784/m² · 235m² constr.
01/02/2022
—
Rua Detetive Nelson Silva, 47
Santa Amélia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.232/m² · 90m² constr.
25/11/2021
—
Rua Detetive Nelson Silva, 47
Santa Amélia
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.567/m² · 90m² constr.
25/08/2021
—
Rua Detetive Nelson Silva, 15
Santa Amélia
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.840/m² · 83m² constr.
18/08/2021
—
Rua Detetive Nelson Silva, 15
Santa Amélia
Apartamento
R$ 355.000
R$ 4.291/m² · 83m² constr.
04/06/2021
—
Rua Detetive Nelson Silva, 15
Santa Amélia
Apartamento
R$ 117.856
R$ 1.424/m² · 83m² constr.
19/05/2021
—
Rua Detetive Nelson Silva, 10
Santa Amélia
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.190/m² · 66m² constr.
08/03/2021
—
Rua Detetive Nelson Silva, 47
Santa Amélia
Apartamento
R$ 99.000
R$ 1.382/m² · 72m² constr.
30/09/2020
—
Rua Detetive Nelson Silva, 47
Santa Amélia
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.177/m² · 90m² constr.
28/09/2020
—
Rua Detetive Nelson Silva, 15
Santa Amélia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.752/m² · 131m² constr.
08/09/2020
—
Edifícios em Rua Detetive Nelson Silva
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Perguntas frequentes sobre Rua Detetive Nelson Silva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Detetive Nelson Silva?
Rua Detetive Nelson Silva acumula 100 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Detetive Nelson Silva?
A Rua Detetive Nelson Silva fica no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Detetive Nelson Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Detetive Nelson Silva são: Apartamento (94), Casa (5), Garagem (1). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Detetive Nelson Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Detetive Nelson Silva: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Detetive Nelson Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Detetive Nelson Silva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 100 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Detetive Nelson Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Detetive Nelson Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (91%), Adensamento Restrito 2 (9%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Detetive Nelson Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Detetive Nelson Silva é Médio (P3), representando 86% dos 99 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.