Rua Dezenove de Dezembro — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · Alpes · 58 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dezenove de Dezembro
Metrô
4441m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
570m (média)
5.9% a menos de 500m
Hospital
227m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
170m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 34 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dezenove de Dezembro
Rua Dezenove de Dezembro, no bairro Alpes, acumula 58 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 58 transações analisadas, 78% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 24%.
Perfil dos imóveis em Rua Dezenove de Dezembro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (91% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 82% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Dezenove de Dezembro
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Dezenove de Dezembro
R$ 3.748/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Dezenove de Dezembro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dezenove de Dezembro
Transações (58)
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.748/m² · 48m² constr.
18/05/2026
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.539/m² · 48m² constr.
28/04/2026
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.164/m² · 48m² constr.
24/04/2026
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.603/m² · 48m² constr.
10/09/2025
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 159.000
R$ 3.310/m² · 48m² constr.
03/09/2025
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.019/m² · 48m² constr.
25/04/2025
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.956/m² · 48m² constr.
13/03/2025
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 137.000
R$ 2.852/m² · 48m² constr.
12/03/2025
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.435/m² · 48m² constr.
16/12/2024
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.498/m² · 48m² constr.
23/05/2024
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.457/m² · 48m² constr.
26/02/2024
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.498/m² · 48m² constr.
15/12/2023
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 148.000
R$ 3.081/m² · 48m² constr.
08/08/2023
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.707/m² · 48m² constr.
31/07/2023
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 131.800
R$ 2.744/m² · 48m² constr.
07/11/2022
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 30.650
R$ 638/m² · 48m² constr.
30/05/2022
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.707/m² · 48m² constr.
13/04/2022
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.290/m² · 48m² constr.
22/10/2021
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 161.000
R$ 3.352/m² · 48m² constr.
21/10/2021
—
Rua Dezenove de Dezembro, 205
Alpes
Apartamento
R$ 118.000
R$ 2.457/m² · 48m² constr.
27/08/2020
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.666/m² · 48m² constr.
22/07/2020
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.082/m² · 48m² constr.
03/06/2020
—
Rua Dezenove de Dezembro, 205
Alpes
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.915/m² · 48m² constr.
14/01/2020
—
Rua Dezenove de Dezembro, 405
Alpes
Apartamento
R$ 30.370
R$ 632/m² · 48m² constr.
16/08/2019
—
Rua Dezenove de Dezembro, 460
Alpes
Casa
R$ 57.598
R$ 470/m² · 123m² constr.
11/03/2019
—
Edifícios em Rua Dezenove de Dezembro
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Perguntas frequentes sobre Rua Dezenove de Dezembro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dezenove de Dezembro?
Rua Dezenove de Dezembro acumula 58 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dezenove de Dezembro?
A Rua Dezenove de Dezembro fica no bairro Alpes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dezenove de Dezembro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dezenove de Dezembro são: Apartamento (53), Casa (3), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dezenove de Dezembro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dezenove de Dezembro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 6% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 34 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dezenove de Dezembro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dezenove de Dezembro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 78% dos casos, com base em 58 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dezenove de Dezembro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dezenove de Dezembro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), ZEIS 1 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dezenove de Dezembro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dezenove de Dezembro é Simples (P2), representando 82% dos 152 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.