Rua Dinorah Ferreira Messeder — R$ 48.000 mediana
Belo Horizonte · Heliópolis · 22 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dinorah Ferreira Messeder
Metrô
2521m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
100m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
96m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
411m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dinorah Ferreira Messeder
Rua Dinorah Ferreira Messeder, no bairro Heliópolis, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 22 transações analisadas, 91% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 28%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 54% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Dinorah Ferreira Messeder
R$ 712/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 84% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 48.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Dinorah Ferreira Messeder
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dinorah Ferreira Messeder
Transações (22)
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 30
Heliópolis
Apartamento
R$ 48.000
R$ 712/m² · 67m² constr.
10/04/2026
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 75
Heliópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.932/m² · 68m² constr.
08/05/2025
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 94
Heliópolis
Apartamento
R$ 111.112
R$ 2.002/m² · 55m² constr.
22/12/2023
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 75
Heliópolis
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.785/m² · 68m² constr.
14/11/2023
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 94
Heliópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.004/m² · 57m² constr.
30/03/2023
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 94
Heliópolis
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.958/m² · 59m² constr.
08/08/2022
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 75
Heliópolis
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 68m² constr.
30/06/2022
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 94
Heliópolis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.100/m² · 58m² constr.
12/11/2019
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 30
Heliópolis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.669/m² · 67m² constr.
09/08/2019
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 35
Heliópolis
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 68m² constr.
12/06/2019
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 30
Heliópolis
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 67m² constr.
23/05/2018
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 75
Heliópolis
Apartamento
R$ 82.500
R$ 1.209/m² · 68m² constr.
25/09/2017
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 75
Heliópolis
Apartamento
R$ 30.000
R$ 440/m² · 68m² constr.
25/09/2017
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 94
Heliópolis
Apartamento
R$ 186.900
R$ 3.302/m² · 57m² constr.
26/12/2016
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 94
Heliópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.126/m² · 54m² constr.
08/07/2016
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 75
Heliópolis
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 68m² constr.
17/01/2011
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 54
Heliópolis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 1.454/m² · 220m² constr.
17/12/2010
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 54
Heliópolis
Apartamento
R$ 195.000
R$ 1.346/m² · 145m² constr.
29/11/2010
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 54
Heliópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 884/m² · 226m² constr.
24/11/2010
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder
Heliópolis
Apartamento
R$ 100
29/09/2010
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 94
Heliópolis
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.655/m² · 54m² constr.
10/09/2009
—
Rua Dinorah Ferreira Messeder, 106
Heliópolis
Apartamento
R$ 60.000
R$ 552/m² · 109m² constr.
29/10/2008
—
Edifícios em Rua Dinorah Ferreira Messeder
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Perguntas frequentes sobre Rua Dinorah Ferreira Messeder
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dinorah Ferreira Messeder?
Rua Dinorah Ferreira Messeder acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dinorah Ferreira Messeder?
A Rua Dinorah Ferreira Messeder fica no bairro Heliópolis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dinorah Ferreira Messeder?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dinorah Ferreira Messeder são: Apartamento (15), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dinorah Ferreira Messeder?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dinorah Ferreira Messeder: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dinorah Ferreira Messeder?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dinorah Ferreira Messeder, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 91% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dinorah Ferreira Messeder?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dinorah Ferreira Messeder estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (54%), Adensamento Preferencial (46%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dinorah Ferreira Messeder?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dinorah Ferreira Messeder é Simples (P2), representando 68% dos 59 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.