Rua Divisa Nova — R$ 455.000 mediana
Belo Horizonte · Salgado Filho · 73 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Divisa Nova
Metrô
4984m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
303m (média)
85.4% a menos de 500m
Hospital
212m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
233m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 82 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Divisa Nova
Rua Divisa Nova, no bairro Salgado Filho, acumula 73 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 67% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Divisa Nova
R$ 4.350/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 455.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Divisa Nova
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Divisa Nova
Transações (73)
Rua Divisa Nova, 385
Salgado Filho
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.389/m² · 130m² constr.
29/01/2026
—
Rua Divisa Nova, 385
Salgado Filho
Apartamento
R$ 455.000
R$ 4.350/m² · 105m² constr.
12/01/2026
—
Rua Divisa Nova, 385
Salgado Filho
Apartamento
R$ 740.000
R$ 4.417/m² · 168m² constr.
30/12/2025
—
Rua Divisa Nova, 385
Salgado Filho
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.912/m² · 105m² constr.
28/10/2025
—
Rua Divisa Nova, 583
Salgado Filho
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.127/m² · 63m² constr.
10/09/2025
—
Rua Divisa Nova, 219
Salgado Filho
Casa
R$ 430.000
R$ 3.168/m² · 136m² constr.
07/11/2024
—
Rua Divisa Nova, 603
Salgado Filho
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.175/m² · 63m² constr.
04/10/2024
—
Rua Divisa Nova, 385
Salgado Filho
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.844/m² · 77m² constr.
30/08/2024
—
Rua Divisa Nova, 583
Salgado Filho
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.937/m² · 63m² constr.
19/02/2024
—
Rua Divisa Nova, 385
Salgado Filho
Apartamento
R$ 600.000
R$ 1.554/m² · 386m² constr.
04/08/2023
—
Rua Divisa Nova, 603
Salgado Filho
Apartamento
R$ 223.000
R$ 3.540/m² · 63m² constr.
08/05/2023
—
Rua Divisa Nova, 603
Salgado Filho
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.778/m² · 63m² constr.
26/04/2023
—
Rua Divisa Nova, 88
Salgado Filho
Casa
R$ 975.000
R$ 3.996/m² · 244m² constr.
29/03/2023
—
Rua Divisa Nova, 194
Salgado Filho
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.817/m² · 105m² constr.
09/09/2022
—
Rua Divisa Nova, 185
Salgado Filho
Casa
R$ 30.000
R$ 72/m² · 416m² constr.
26/05/2022
—
Rua Divisa Nova, 603
Salgado Filho
Apartamento
R$ 207.000
R$ 3.286/m² · 63m² constr.
06/01/2022
—
Rua Divisa Nova, 603
Salgado Filho
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.984/m² · 63m² constr.
24/11/2021
—
Rua Divisa Nova, 159
Salgado Filho
Comercial
R$ 850.000
R$ 2.441/m² · 348m² constr.
15/10/2021
—
Rua Divisa Nova, 210
Salgado Filho
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.518/m² · 83m² constr.
07/10/2021
—
Rua Divisa Nova, 583
Salgado Filho
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.857/m² · 63m² constr.
31/05/2021
—
Rua Divisa Nova, 699
Salgado Filho
Comercial
R$ 480.000
R$ 2.138/m² · 225m² constr.
05/05/2021
—
Rua Divisa Nova, 194
Salgado Filho
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.807/m² · 111m² constr.
17/03/2021
—
Rua Divisa Nova, 194
Salgado Filho
Apartamento
R$ 322.000
R$ 2.909/m² · 111m² constr.
27/01/2021
—
Rua Divisa Nova, 593
Salgado Filho
Apartamento
R$ 178.000
R$ 2.825/m² · 63m² constr.
07/12/2020
—
Rua Divisa Nova, 559
Salgado Filho
Casa
R$ 400.000
R$ 3.448/m² · 116m² constr.
09/06/2020
—
Edifícios em Rua Divisa Nova
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Perguntas frequentes sobre Rua Divisa Nova
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Divisa Nova?
Rua Divisa Nova acumula 73 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Divisa Nova?
A Rua Divisa Nova fica no bairro Salgado Filho, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Divisa Nova?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Divisa Nova são: Apartamento (43), Casa (21), Comercial (8). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Divisa Nova?
Com base nos dados do PBH, em Rua Divisa Nova: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 82 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Divisa Nova?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Divisa Nova, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 73 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Divisa Nova?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Divisa Nova estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Divisa Nova?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Divisa Nova é Médio (P3), representando 67% dos 160 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.