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M2Certo™

Rua do Carmo

Belo Horizonte · Jatobá · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua do Carmo

Metrô
3230m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
528m (média)
47.8% a menos de 500m
Hospital
718m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 46 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua do Carmo

Rua do Carmo, no bairro Jatobá, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 46%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 67% dos imóveis).

Mapa de transações em Rua do Carmo

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua do Carmo

Transações (11)

Valores medianos em Rua do Carmo

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua do Carmo

Volume de transações em Rua do Carmo

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua do Carmo

Tipo de imóvel em Rua do Carmo

Casa
9
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

54%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Jatobá

Ave Warley Aparecido Martins
562 transações
Rua Aguas da Prata
35 transações
Rua Tingui
30 transações
Rua Julio Mesquita
28 transações
Rua Luisiania
15 transações
Rua Outeiro
14 transações
Rua Coronel Antonio Pereira de Matos
12 transações
Rua Trem de Ferro
10 transações
Rua Mairipora
8 transações
Rua Ferroviaria
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua do Carmo

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua do Carmo?
Rua do Carmo acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua do Carmo?
A Rua do Carmo fica no bairro Jatobá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua do Carmo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua do Carmo são: Casa (9), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua do Carmo?
Com base nos dados do PBH, em Rua do Carmo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 48% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 46 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua do Carmo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua do Carmo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua do Carmo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua do Carmo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua do Carmo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua do Carmo é Simples (P2), representando 67% dos 52 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.