Rua do Principe — R$ 295.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Atlântico · 16 transações
Resumo de Rua do Principe
Rua do Principe, no bairro Jardim Atlântico, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 89% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua do Principe
R$ 3.416/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 295.000
2 transações
Mapa de transações em Rua do Principe
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Transações registradas em Rua do Principe
Transações (16)
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.416/m² · 86m² constr.
12/12/2025
—
Rua do Principe, 63
Jardim Atlântico
Terreno
R$ 1.350.000
09/07/2025
—
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.362/m² · 92m² constr.
30/08/2022
—
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.542/m² · 88m² constr.
17/02/2017
—
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.734/m² · 90m² constr.
26/11/2015
—
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 157.000
R$ 1.712/m² · 92m² constr.
05/08/2015
—
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.240/m² · 77m² constr.
25/09/2013
—
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 199.000
R$ 2.249/m² · 88m² constr.
18/04/2013
—
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 67.140
R$ 759/m² · 88m² constr.
08/02/2011
—
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 62.000
R$ 692/m² · 90m² constr.
05/08/2010
—
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.648/m² · 91m² constr.
28/10/2009
—
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.130/m² · 88m² constr.
14/09/2009
—
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.296/m² · 77m² constr.
09/07/2009
—
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.009/m² · 79m² constr.
16/02/2009
—
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 40.000
R$ 439/m² · 91m² constr.
22/07/2008
—
Rua do Principe, 51
Jardim Atlântico
Apartamento
R$ 85.500
R$ 936/m² · 91m² constr.
15/02/2008
—
Edifícios em Rua do Principe
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Perguntas frequentes sobre Rua do Principe
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua do Principe?
Rua do Principe acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua do Principe?
A Rua do Principe fica no bairro Jardim Atlântico, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua do Principe?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua do Principe são: Apartamento (15), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua do Principe?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua do Principe, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua do Principe?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua do Principe estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua do Principe?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua do Principe é Médio (P3), representando 89% dos 18 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.