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Rua Dom Jose Pereira Lara — R$ 700.000 mediana

Belo Horizonte · Coração Eucarístico · 79 transações

Perfil construtivo em Rua Dom Jose Pereira Lara

Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
10
Período de construção
1976–2014
Área construída típica (P10–P90)
103–192 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (7) Simples (P2) (2) Superior (P4) (1)

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Dom Jose Pereira Lara

Metrô
4722m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
260m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
750m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
257m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Dom Jose Pereira Lara

Rua Dom Jose Pereira Lara, no bairro Coração Eucarístico, acumula 79 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Dom Jose Pereira Lara
R$ 3.630/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída · 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 700.000
6 transações

Mapa de transações em Rua Dom Jose Pereira Lara

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Dom Jose Pereira Lara

Transações (79)

Rua Dom Jose Pereira Lara, 267
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.398/m² · 103m² constr.
23/01/2026 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 381
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 571.032
R$ 3.011/m² · 190m² constr.
12/01/2026 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 153
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.944/m² · 177m² constr.
22/12/2025 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 250
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.633/m² · 193m² constr.
03/12/2025 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 367
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 930.000
R$ 3.630/m² · 256m² constr.
26/08/2025 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 168
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.682/m² · 160m² constr.
17/06/2025 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 355
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.849/m² · 117m² constr.
19/02/2025 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 153
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.238/m² · 123m² constr.
14/01/2025 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 355
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.678/m² · 117m² constr.
01/02/2024 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 168
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.844/m² · 248m² constr.
17/04/2023 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 241
Coração Eucarístico
Casa
R$ 1.520.000
R$ 4.537/m² · 335m² constr.
04/08/2022 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 381
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.006/m² · 190m² constr.
14/03/2022 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 381
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.007/m² · 190m² constr.
24/11/2021 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 267
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.942/m² · 103m² constr.
19/08/2021 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 125
Coração Eucarístico
Comercial
R$ 2.036.834
R$ 3.807/m² · 535m² constr.
01/07/2021 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 125
Coração Eucarístico
Casa
R$ 194.166
R$ 3.807/m² · 51m² constr.
01/07/2021 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 355
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.336/m² · 117m² constr.
22/06/2021 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 202
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 389.000
R$ 3.269/m² · 119m² constr.
04/03/2021 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 381
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 660.000
R$ 3.482/m² · 190m² constr.
10/02/2021 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 355
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.609/m² · 117m² constr.
08/06/2020 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 381
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 737.000
R$ 3.888/m² · 190m² constr.
02/03/2020 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 153
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.668/m² · 123m² constr.
31/07/2019 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 153
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.155/m² · 177m² constr.
22/07/2019 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 382
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 372.000
R$ 2.862/m² · 130m² constr.
05/06/2019 —
Rua Dom Jose Pereira Lara, 267
Coração Eucarístico
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.621/m² · 103m² constr.
15/05/2019 —

Valores medianos em Rua Dom Jose Pereira Lara

Últimos 12 meses
R$ 700.000
6 tx
Valor por m²
R$ 3.630/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 571.032
4 tx
Valor por m²
R$ 3.398/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dom Jose Pereira Lara

Volume de transações em Rua Dom Jose Pereira Lara

4

Média de 4.2 transações/ano (79 total)

Tipos de transação em Rua Dom Jose Pereira Lara

Tipo de imóvel em Rua Dom Jose Pereira Lara

Apartamento
72
Casa
5
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

97%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 79 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento (ZA) 100%
Base: 79 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Dom Jose Pereira Lara

Nº 381
19 transações
Nº 168
11 transações
Nº 355
9 transações
Nº 153
7 transações
Nº 222
5 transações
Nº 267
5 transações
Nº 382
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Dom Jose Pereira Lara

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dom Jose Pereira Lara?
Rua Dom Jose Pereira Lara acumula 79 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dom Jose Pereira Lara?
A Rua Dom Jose Pereira Lara fica no bairro Coração Eucarístico, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dom Jose Pereira Lara?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dom Jose Pereira Lara são: Apartamento (72), Casa (5), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Dom Jose Pereira Lara?
Rua Dom Jose Pereira Lara possui 10 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1976 e 2014. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dom Jose Pereira Lara?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dom Jose Pereira Lara: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dom Jose Pereira Lara?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dom Jose Pereira Lara, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 79 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dom Jose Pereira Lara?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dom Jose Pereira Lara estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dom Jose Pereira Lara?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dom Jose Pereira Lara é Médio (P3), representando 71% dos 104 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.