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M2Certo™

Rua Domingos Grosso

Belo Horizonte · Venda Nova · 16 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Domingos Grosso

Metrô
272m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
462m (média)
48.7% a menos de 500m
Hospital
445m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
256m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Domingos Grosso

Rua Domingos Grosso, no bairro Venda Nova, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Em 16 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 40%.

Perfil dos imóveis em Rua Domingos Grosso

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (44% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis). A zona predominante é Zona Central de Venda Nova (ZCVN, 56% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Domingos Grosso

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Domingos Grosso

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Domingos Grosso

Transações (16)

Rua Domingos Grosso, 320
Parque São Pedro
Casa
R$ 430.000
R$ 3.498/m² · 123m² constr.
29/04/2025 —
Rua Domingos Grosso, 84
Venda Nova
Comercial
R$ 150.000
R$ 4.811/m² · 31m² constr.
06/02/2025 —
Rua Domingos Grosso, 100
Venda Nova
Terreno
R$ 300.000
12/12/2024 —
Rua Domingos Grosso, 100
Venda Nova
Terreno
R$ 300.000
12/12/2024 —
Rua Domingos Grosso, 250
Parque São Pedro
Casa
R$ 195.000
R$ 500/m² · 390m² constr.
22/01/2024 —
Rua Domingos Grosso, 84
Venda Nova
Comercial
R$ 130.000
R$ 3.306/m² · 39m² constr.
29/09/2023 —
Rua Domingos Grosso, 420
Parque São Pedro
Casa
R$ 200.000
R$ 657/m² · 304m² constr.
11/02/2019 —
Rua Domingos Grosso, 85
Venda Nova
Casa
R$ 941.000
R$ 4.801/m² · 196m² constr.
13/12/2018 —
Rua Domingos Grosso, 84
Venda Nova
Comercial
R$ 17.500
R$ 939/m² · 19m² constr.
27/03/2018 —
Rua Domingos Grosso, 84
Venda Nova
Comercial
R$ 30.000
R$ 946/m² · 32m² constr.
22/12/2011 —
Rua Domingos Grosso, 320
Parque São Pedro
Casa
R$ 50.000
R$ 262/m² · 191m² constr.
08/07/2011 —
Rua Domingos Grosso, 320
Parque São Pedro
Casa
R$ 80.000
R$ 651/m² · 123m² constr.
08/07/2011 —
Rua Domingos Grosso, 84
Venda Nova
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.272/m² · 39m² constr.
16/07/2010 —
Rua Domingos Grosso, 200
Parque São Pedro
Casa
R$ 42.000
R$ 726/m² · 58m² constr.
11/06/2010 —
Rua Domingos Grosso, 84
Venda Nova
Comercial
R$ 35.000
R$ 705/m² · 50m² constr.
06/01/2009 —
Rua Domingos Grosso, 330
Parque São Pedro
Apartamento
R$ 20.000
R$ 150/m² · 134m² constr.
15/02/2008 —

Valores medianos em Rua Domingos Grosso

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Domingos Grosso

Volume de transações em Rua Domingos Grosso

1

Média de 1.8 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Domingos Grosso

Tipo de imóvel em Rua Domingos Grosso

Casa
7
Comercial
6
Terreno
2
Apartamento
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

60%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Central Venda Nova (ZCVN) 56%
Adensamento Preferencial (ZAP) 44%
Base: 16 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Domingos Grosso

Nº 84
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Domingos Grosso

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Domingos Grosso?
Rua Domingos Grosso acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Domingos Grosso?
A Rua Domingos Grosso fica no bairro Venda Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Domingos Grosso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Domingos Grosso são: Casa (7), Comercial (6), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Domingos Grosso?
Com base nos dados do PBH, em Rua Domingos Grosso: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 49% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Domingos Grosso?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Domingos Grosso, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Domingos Grosso?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Domingos Grosso estão distribuídas nas zonas: Central Venda Nova (56%), Adensamento Preferencial (44%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Domingos Grosso?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Domingos Grosso é Médio (P3), representando 46% dos 56 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.