Rua Dona Giuseppela — R$ 360.000 mediana
Belo Horizonte · Araguaia · 48 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dona Giuseppela
Metrô
2263m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
301m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
261m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
142m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 97 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dona Giuseppela
Rua Dona Giuseppela, no bairro Araguaia, acumula 48 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 48 transações analisadas, 79% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 19%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Dona Giuseppela
R$ 4.193/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 5% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 360.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Dona Giuseppela
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dona Giuseppela
Transações (48)
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.193/m² · 86m² constr.
16/12/2025
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.528/m² · 81m² constr.
08/10/2025
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.402/m² · 143m² constr.
10/04/2024
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.109/m² · 142m² constr.
02/04/2024
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.787/m² · 143m² constr.
21/09/2023
—
Rua Dona Giuseppela, 290
Araguaia
Casa
R$ 350.000
R$ 1.468/m² · 238m² constr.
14/07/2022
—
Rua Dona Giuseppela, 335
Milionários
Casa
R$ 360.000
R$ 5.538/m² · 65m² constr.
01/06/2022
—
Rua Dona Giuseppela, 970
Araguaia
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.934/m² · 155m² constr.
27/04/2022
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 189.000
R$ 2.201/m² · 86m² constr.
07/03/2022
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 282.000
R$ 3.291/m² · 86m² constr.
14/12/2021
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 189.000
R$ 2.196/m² · 86m² constr.
18/09/2020
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.961/m² · 144m² constr.
16/07/2020
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 228.000
R$ 2.650/m² · 86m² constr.
15/05/2020
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.022/m² · 86m² constr.
07/01/2020
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.020/m² · 89m² constr.
14/10/2019
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 1.803/m² · 122m² constr.
04/04/2019
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.918/m² · 86m² constr.
11/03/2019
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.948/m² · 81m² constr.
26/11/2018
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.093/m² · 86m² constr.
13/11/2018
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.594/m² · 143m² constr.
16/10/2018
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.557/m² · 86m² constr.
16/10/2018
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.948/m² · 81m² constr.
20/09/2018
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.923/m² · 137m² constr.
17/09/2018
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.743/m² · 86m² constr.
04/09/2018
—
Rua Dona Giuseppela, 224
Araguaia
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.101/m² · 86m² constr.
03/09/2018
—
Edifícios em Rua Dona Giuseppela
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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Giuseppela
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dona Giuseppela?
Rua Dona Giuseppela acumula 48 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dona Giuseppela?
A Rua Dona Giuseppela fica no bairro Araguaia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dona Giuseppela?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dona Giuseppela são: Apartamento (31), Casa (14), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dona Giuseppela?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dona Giuseppela: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 97 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dona Giuseppela?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dona Giuseppela, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 48 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dona Giuseppela?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dona Giuseppela estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dona Giuseppela?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dona Giuseppela é Médio (P3), representando 52% dos 143 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.