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M2Certo™

Rua Dona Senhorinha — R$ 476.901 mediana

Belo Horizonte · Boa Vista · 13 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Dona Senhorinha

Metrô
1462m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
212m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
363m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
366m (média)
84.5% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 58 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Dona Senhorinha

Rua Dona Senhorinha, no bairro Boa Vista, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 30ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua Dona Senhorinha
R$ 4.043/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída · 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 476.901
5 transações

Mapa de transações em Rua Dona Senhorinha

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Dona Senhorinha

Transações (13)

Valores medianos em Rua Dona Senhorinha

Últimos 12 meses
R$ 476.901
5 tx
Valor por m²
R$ 4.043/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 476.901
5 tx
Valor por m²
R$ 4.043/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Dona Senhorinha

Volume de transações em Rua Dona Senhorinha

1

Média de 1.9 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Dona Senhorinha

Tipo de imóvel em Rua Dona Senhorinha

Apartamento
5
Casa
5
Comercial
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Dona Senhorinha

Nº 227
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Dona Senhorinha

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dona Senhorinha?
Rua Dona Senhorinha acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dona Senhorinha?
A Rua Dona Senhorinha fica no bairro Boa Vista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dona Senhorinha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dona Senhorinha são: Apartamento (5), Casa (5), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 38% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dona Senhorinha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dona Senhorinha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 58 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dona Senhorinha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dona Senhorinha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 92% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dona Senhorinha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dona Senhorinha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dona Senhorinha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dona Senhorinha é Médio (P3), representando 45% dos 91 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.