Rua dos Andes — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · Calafate · 47 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua dos Andes
Metrô
2602m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
108m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
637m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
191m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 57 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua dos Andes
Rua dos Andes, no bairro Calafate, acumula 47 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (66%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua dos Andes
R$ 3.531/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
2 transações
Mapa de transações em Rua dos Andes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua dos Andes
Transações (47)
Rua dos Andes, 214
Calafate
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.531/m² · 99m² constr.
23/12/2025
—
Rua dos Andes, 262
Calafate
Casa
R$ 750.000
R$ 3.731/m² · 201m² constr.
22/05/2025
—
Rua dos Andes, 370
Calafate
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.418/m² · 148m² constr.
21/03/2025
—
Rua dos Andes, 371
Calafate
Casa
R$ 575.000
R$ 2.186/m² · 263m² constr.
13/08/2024
—
Rua dos Andes, 403
Calafate
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.112/m² · 125m² constr.
05/06/2024
—
Rua dos Andes, 403
Calafate
Apartamento
R$ 650.000
R$ 3.354/m² · 194m² constr.
07/02/2023
—
Rua dos Andes, 341
Calafate
Casa
R$ 950.000
R$ 2.043/m² · 465m² constr.
25/10/2022
—
Rua dos Andes, 81
Prado
Casa
R$ 840.000
R$ 2.887/m² · 291m² constr.
23/12/2021
—
Rua dos Andes, 351
Calafate
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.761/m² · 134m² constr.
19/10/2021
—
Rua dos Andes, 214
Calafate
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.638/m² · 102m² constr.
27/08/2021
—
Rua dos Andes, 391
Calafate
Casa
R$ 940.000
R$ 3.918/m² · 240m² constr.
09/07/2021
—
Rua dos Andes, 351
Calafate
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.276/m² · 134m² constr.
04/12/2019
—
Rua dos Andes, 370
Calafate
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.502/m² · 154m² constr.
08/07/2019
—
Rua dos Andes, 417
Calafate
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.201/m² · 154m² constr.
05/10/2017
—
Rua dos Andes, 403
Calafate
Apartamento
R$ 338.024
R$ 4.078/m² · 83m² constr.
21/06/2016
—
Rua dos Andes, 350
Calafate
Casa
R$ 610.000
R$ 2.864/m² · 213m² constr.
20/10/2015
—
Rua dos Andes, 175
Prado
Casa
R$ 830.000
R$ 4.323/m² · 192m² constr.
05/10/2015
—
Rua dos Andes, 8
Prado
Comercial
R$ 26.000
R$ 835/m² · 31m² constr.
10/08/2015
—
Rua dos Andes, 8
Prado
Comercial
R$ 8.000
R$ 499/m² · 16m² constr.
10/08/2015
—
Rua dos Andes, 8
Prado
Apartamento
R$ 20.000
R$ 1.515/m² · 13m² constr.
10/08/2015
—
Rua dos Andes, 8
Prado
Apartamento
R$ 8.000
10/08/2015
—
Rua dos Andes, 403
Calafate
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.322/m² · 194m² constr.
10/08/2015
—
Rua dos Andes, 403
Calafate
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.771/m² · 125m² constr.
30/01/2014
—
Rua dos Andes, 403
Calafate
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.914/m² · 125m² constr.
04/11/2013
—
Rua dos Andes, 403
Calafate
Apartamento
R$ 365.000
R$ 4.404/m² · 83m² constr.
28/06/2013
—
Edifícios em Rua dos Andes
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Perguntas frequentes sobre Rua dos Andes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Andes?
Rua dos Andes acumula 47 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Andes?
A Rua dos Andes fica no bairro Calafate, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Andes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Andes são: Apartamento (29), Casa (12), Comercial (6). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Andes?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Andes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 57 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Andes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Andes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 66% dos casos, com base em 47 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Andes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Andes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (74%), Adensamento (26%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Andes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Andes é Médio (P3), representando 68% dos 110 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.