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Rua dos Bandolins — R$ 300.000 mediana

Belo Horizonte · Conjunto Califórnia I · 201 transações

Perfil construtivo em Rua dos Bandolins

Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
11
Período de construção
1979–1979
Área construída típica (P10–P90)
76–109 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (11)

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua dos Bandolins

Metrô
5968m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
465m (média)
70.4% a menos de 500m
Hospital
195m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
546m (média)
33.3% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 27 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua dos Bandolins

Rua dos Bandolins, no bairro Conjunto Califórnia I, acumula 201 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 45% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 99% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua dos Bandolins
R$ 3.099/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída · 30% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
6 transações

Mapa de transações em Rua dos Bandolins

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua dos Bandolins

Transações (201)

Rua dos Bandolins, 363
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.104/m² · 77m² constr.
30/01/2026 —
Rua dos Bandolins, 560
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.257/m² · 77m² constr.
19/01/2026 —
Rua dos Bandolins, 490
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.517/m² · 77m² constr.
06/11/2025 —
Rua dos Bandolins, 215
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.963/m² · 110m² constr.
15/10/2025 —
Rua dos Bandolins, 215
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.735/m² · 110m² constr.
11/09/2025 —
Rua dos Bandolins, 55
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.099/m² · 110m² constr.
14/04/2025 —
Rua dos Bandolins, 175
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.191/m² · 110m² constr.
07/03/2025 —
Rua dos Bandolins, 440
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.150/m² · 77m² constr.
24/02/2025 —
Rua dos Bandolins, 383
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.257/m² · 77m² constr.
17/01/2025 —
Rua dos Bandolins, 366
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.736/m² · 77m² constr.
19/12/2024 —
Rua dos Bandolins, 215
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.279/m² · 110m² constr.
22/08/2024 —
Rua dos Bandolins, 215
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.644/m² · 110m² constr.
19/08/2024 —
Rua dos Bandolins, 175
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 272.000
R$ 2.479/m² · 110m² constr.
07/08/2024 —
Rua dos Bandolins, 560
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 298.000
R$ 3.882/m² · 77m² constr.
31/07/2024 —
Rua dos Bandolins, 338
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.322/m² · 77m² constr.
13/06/2024 —
Rua dos Bandolins, 175
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.094/m² · 110m² constr.
04/03/2024 —
Rua dos Bandolins, 215
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.552/m² · 110m² constr.
26/02/2024 —
Rua dos Bandolins, 55
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.507/m² · 110m² constr.
09/01/2024 —
Rua dos Bandolins, 215
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.461/m² · 110m² constr.
02/01/2024 —
Rua dos Bandolins, 215
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 112.296
R$ 1.024/m² · 110m² constr.
08/12/2023 —
Rua dos Bandolins, 55
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.099/m² · 110m² constr.
02/10/2023 —
Rua dos Bandolins, 55
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.917/m² · 110m² constr.
21/09/2023 —
Rua dos Bandolins, 55
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.917/m² · 110m² constr.
31/08/2023 —
Rua dos Bandolins, 55
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 346.800
R$ 3.161/m² · 110m² constr.
29/08/2023 —
Rua dos Bandolins, 215
Conjunto Califórnia I
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.644/m² · 110m² constr.
06/07/2023 —

Valores medianos em Rua dos Bandolins

Últimos 12 meses
R$ 300.000
6 tx
Valor por m²
R$ 3.099/m²
6 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 270.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.257/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Bandolins

Volume de transações em Rua dos Bandolins

10

Média de 10.6 transações/ano (201 total)

Tipos de transação em Rua dos Bandolins

Tipo de imóvel em Rua dos Bandolins

Apartamento
199
Comercial
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
45%
Na avaliação ou acima
55%
Base: 201 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 201 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua dos Bandolins

Nº 215
60 transações
Nº 55
57 transações
Nº 175
33 transações
Nº 366
8 transações
Nº 383
7 transações
Nº 440
7 transações
Nº 490
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Bandolins

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Bandolins?
Rua dos Bandolins acumula 201 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Bandolins?
A Rua dos Bandolins fica no bairro Conjunto Califórnia I, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Bandolins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Bandolins são: Apartamento (199), Comercial (1), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua dos Bandolins?
Rua dos Bandolins possui 11 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1979 e 1979. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua dos Bandolins?
Com base nos dados do PBH, em Rua dos Bandolins: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 33% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Bandolins?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Bandolins, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 201 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Bandolins?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Bandolins estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Bandolins?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Bandolins é Médio (P3), representando 99% dos 389 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.