Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua dos Maues — R$ 345.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Mônica · 14 transações

Resumo de Rua dos Maues

Rua dos Maues, no bairro Santa Mônica, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 76ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 43% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua dos Maues

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 64% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua dos Maues

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua dos Maues
R$ 6.081/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 34% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 345.000
1 transações

Mapa de transações em Rua dos Maues

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua dos Maues

Transações (14)

Valores medianos em Rua dos Maues

Últimos 12 meses
R$ 345.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.081/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 345.000
1 tx
Valor por m²
R$ 6.081/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Maues

Volume de transações em Rua dos Maues

1

Média de 1.4 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua dos Maues

Tipo de imóvel em Rua dos Maues

Casa
12
Apartamento
1
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
43%
Na avaliação ou acima
57%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua dos Maues

Nº 46
11 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua dos Maues

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Maues?
Rua dos Maues acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Maues?
A Rua dos Maues fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Maues?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Maues são: Casa (12), Apartamento (1), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Maues?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Maues, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Maues?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Maues estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Maues?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Maues é Médio (P3), representando 64% dos 14 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.