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M2Certo™

Rua dos Mondes — R$ 298.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Mônica · 11 transações

Resumo de Rua dos Mondes

Rua dos Mondes, no bairro Santa Mônica, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 81ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Modesto (P1) (P1, 86% dos imóveis).

Valor mediano por m² em Rua dos Mondes
R$ 3.664/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 19% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 298.000
2 transações

Mapa de transações em Rua dos Mondes

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua dos Mondes

Transações (11)

Valores medianos em Rua dos Mondes

Últimos 12 meses
R$ 298.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.664/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.811/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua dos Mondes

Volume de transações em Rua dos Mondes

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua dos Mondes

Tipo de imóvel em Rua dos Mondes

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua dos Mondes

Nº 66
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua dos Mondes

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua dos Mondes?
Rua dos Mondes acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua dos Mondes?
A Rua dos Mondes fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua dos Mondes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua dos Mondes são: Apartamento (11). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua dos Mondes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua dos Mondes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua dos Mondes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua dos Mondes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua dos Mondes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua dos Mondes é Modesto (P1), representando 86% dos 22 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.