Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio — R$ 280.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Branca · 33 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio
Metrô
446m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
378m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
324m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
353m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 30 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, no bairro Santa Branca, acumula 33 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 78% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio
R$ 4.519/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio
Transações (33)
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.440/m² · 63m² constr.
23/04/2026
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.548/m² · 62m² constr.
14/02/2026
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.519/m² · 63m² constr.
14/01/2026
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.994/m² · 63m² constr.
13/01/2026
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 27
Santa Branca
Casa
R$ 998.500
R$ 7.800/m² · 128m² constr.
04/08/2025
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.492/m² · 62m² constr.
25/03/2024
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.013/m² · 63m² constr.
28/12/2023
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 37
Santa Branca
Casa
R$ 240.000
R$ 1.101/m² · 218m² constr.
14/11/2022
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 213
Santa Branca
Casa
R$ 900.000
R$ 3.750/m² · 240m² constr.
08/07/2022
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 241
Santa Branca
Casa
R$ 600.000
R$ 2.706/m² · 222m² constr.
13/01/2022
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 170
Santa Branca
Casa
R$ 685.000
R$ 3.605/m² · 190m² constr.
29/03/2021
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 25
Santa Branca
Casa
R$ 410.000
R$ 5.775/m² · 71m² constr.
11/02/2021
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 162
Santa Branca
Casa
R$ 440.000
R$ 3.070/m² · 143m² constr.
05/02/2021
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 74
Santa Branca
Casa
R$ 380.000
R$ 792/m² · 480m² constr.
22/07/2020
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 213
Santa Branca
Casa
R$ 500.000
R$ 2.414/m² · 207m² constr.
09/12/2019
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.013/m² · 63m² constr.
22/07/2019
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 34
Jardim Atlântico
Casa
R$ 400.000
R$ 3.698/m² · 108m² constr.
15/05/2019
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 172.000
R$ 2.794/m² · 62m² constr.
31/01/2019
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 201.000
R$ 3.187/m² · 63m² constr.
17/08/2018
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 42.000
R$ 546/m² · 77m² constr.
26/11/2015
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.761/m² · 62m² constr.
27/10/2015
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.854/m² · 63m² constr.
31/03/2014
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 168.000
R$ 2.664/m² · 63m² constr.
09/11/2012
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.560/m² · 77m² constr.
27/10/2011
—
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, 165
Santa Branca
Apartamento
R$ 60.000
R$ 780/m² · 77m² constr.
18/05/2010
—
Edifícios em Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio?
Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio acumula 33 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio?
A Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio fica no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio são: Apartamento (21), Casa (12). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 30 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 33 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Afonso Dutra Nicacio é Médio (P3), representando 78% dos 54 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.