Rua Doutor Cinyras Ladeira — R$ 535.000 mediana
Belo Horizonte · Heliópolis · 38 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Cinyras Ladeira
Metrô
2519m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
363m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
270m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Cinyras Ladeira
Rua Doutor Cinyras Ladeira, no bairro Heliópolis, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 47% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Cinyras Ladeira
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (45% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 71% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Cinyras Ladeira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Cinyras Ladeira
R$ 3.518/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 23% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 535.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Cinyras Ladeira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Cinyras Ladeira
Transações (38)
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.518/m² · 152m² constr.
03/06/2026
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.481/m² · 131m² constr.
10/02/2026
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 684.000
R$ 3.848/m² · 178m² constr.
27/01/2026
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 80
Heliópolis
Casa
R$ 1.015.000
R$ 2.942/m² · 345m² constr.
15/09/2025
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 446.000
R$ 3.412/m² · 131m² constr.
23/04/2025
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 49
Heliópolis
Terreno
R$ 0
21/03/2025
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.220/m² · 178m² constr.
10/03/2025
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.328/m² · 131m² constr.
30/10/2024
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.366/m² · 131m² constr.
10/09/2024
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 7
Heliópolis
Casa
R$ 500.000
R$ 6.164/m² · 81m² constr.
17/06/2024
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 39
Heliópolis
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.297/m² · 132m² constr.
26/04/2024
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 13
Heliópolis
Casa
R$ 380.000
R$ 4.650/m² · 82m² constr.
10/06/2022
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 56
Heliópolis
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.246/m² · 142m² constr.
01/02/2022
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 11
Heliópolis
Casa
R$ 342.000
R$ 4.238/m² · 81m² constr.
04/11/2021
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 20
Heliópolis
Casa
R$ 225.000
R$ 3.518/m² · 64m² constr.
14/07/2021
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 98
Heliópolis
Terreno
R$ 400.000
11/12/2020
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 54
Heliópolis
Terreno
R$ 300.000
03/08/2020
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 15
Heliópolis
Casa
R$ 250.000
R$ 2.886/m² · 87m² constr.
20/10/2017
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 56
Heliópolis
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.456/m² · 142m² constr.
07/03/2014
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 56
Heliópolis
Apartamento
R$ 75.000
R$ 526/m² · 142m² constr.
02/08/2013
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 20
Heliópolis
Casa
R$ 280.000
R$ 3.516/m² · 80m² constr.
10/05/2013
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 148
Heliópolis
Casa
R$ 245.000
R$ 4.426/m² · 55m² constr.
07/03/2013
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 54
Heliópolis
Terreno
R$ 180.000
27/07/2012
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 148
Heliópolis
Casa
R$ 160.000
R$ 3.067/m² · 52m² constr.
07/12/2011
—
Rua Doutor Cinyras Ladeira, 148
Heliópolis
Casa
R$ 200.000
R$ 3.613/m² · 55m² constr.
01/11/2011
—
Edifícios em Rua Doutor Cinyras Ladeira
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Cinyras Ladeira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Cinyras Ladeira?
Rua Doutor Cinyras Ladeira acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Cinyras Ladeira?
A Rua Doutor Cinyras Ladeira fica no bairro Heliópolis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Cinyras Ladeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Cinyras Ladeira são: Casa (17), Apartamento (14), Terreno (7). O tipo predominante, casa, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Cinyras Ladeira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Cinyras Ladeira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Cinyras Ladeira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Cinyras Ladeira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Cinyras Ladeira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Cinyras Ladeira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Cinyras Ladeira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Cinyras Ladeira é Médio (P3), representando 71% dos 45 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.