Rua Doutor Furtado de Menezes — R$ 600.000 mediana
Belo Horizonte · Ipiranga · 30 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Furtado de Menezes
Metrô
374m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
214m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
205m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
270m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 44 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Furtado de Menezes
Rua Doutor Furtado de Menezes, no bairro Ipiranga, acumula 30 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 32ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Doutor Furtado de Menezes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Furtado de Menezes
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Furtado de Menezes
R$ 3.632/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 600.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Furtado de Menezes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Furtado de Menezes
Transações (30)
Rua Doutor Furtado de Menezes, 407
Ipiranga
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.632/m² · 165m² constr.
25/06/2026
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 407
Ipiranga
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.842/m² · 140m² constr.
06/05/2026
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 407
Ipiranga
Apartamento
R$ 522.500
R$ 4.582/m² · 114m² constr.
25/08/2025
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 437
Ipiranga
Casa
R$ 500.000
R$ 6.281/m² · 80m² constr.
07/08/2024
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 437
Ipiranga
Casa
R$ 350.000
R$ 3.808/m² · 92m² constr.
17/06/2024
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 437
Ipiranga
Casa
R$ 350.000
R$ 4.535/m² · 77m² constr.
17/06/2024
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 437
Ipiranga
Casa
R$ 250.000
R$ 3.240/m² · 77m² constr.
17/06/2024
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 767
Ipiranga
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.071/m² · 156m² constr.
31/10/2023
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 767
Ipiranga
Apartamento
R$ 535.000
R$ 3.423/m² · 156m² constr.
30/10/2023
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 767
Ipiranga
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.285/m² · 167m² constr.
05/09/2022
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 282
Ipiranga
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.708/m² · 124m² constr.
26/08/2022
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 437
Ipiranga
Casa
R$ 400.000
R$ 1.448/m² · 276m² constr.
02/05/2022
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 294
Ipiranga
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.205/m² · 172m² constr.
14/10/2021
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 294
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.565/m² · 113m² constr.
19/03/2021
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 282
Ipiranga
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.695/m² · 174m² constr.
16/11/2020
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 282
Ipiranga
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.441/m² · 174m² constr.
10/10/2017
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 282
Ipiranga
Apartamento
R$ 84.000
R$ 963/m² · 87m² constr.
05/07/2017
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 282
Ipiranga
Apartamento
R$ 326.000
R$ 2.635/m² · 124m² constr.
19/09/2016
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 282
Ipiranga
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.223/m² · 124m² constr.
07/08/2012
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 294
Ipiranga
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.622/m² · 172m² constr.
04/05/2012
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 407
Ipiranga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.609/m² · 69m² constr.
17/04/2012
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 407
Ipiranga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.609/m² · 69m² constr.
17/04/2012
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 282
Ipiranga
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.021/m² · 124m² constr.
22/09/2011
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 282
Ipiranga
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.032/m² · 174m² constr.
03/09/2010
—
Rua Doutor Furtado de Menezes, 545
Ipiranga
Casa
R$ 80.000
R$ 708/m² · 113m² constr.
12/03/2010
—
Edifícios em Rua Doutor Furtado de Menezes
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Furtado de Menezes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Furtado de Menezes?
Rua Doutor Furtado de Menezes acumula 30 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Furtado de Menezes?
A Rua Doutor Furtado de Menezes fica no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Furtado de Menezes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Furtado de Menezes são: Apartamento (19), Casa (11). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Furtado de Menezes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Furtado de Menezes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 44 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Furtado de Menezes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Furtado de Menezes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 30 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Furtado de Menezes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Furtado de Menezes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Furtado de Menezes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Furtado de Menezes é Médio (P3), representando 59% dos 69 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.