Rua Doutor Pereira de Melo — R$ 1.600.000 mediana
Belo Horizonte · Luxemburgo · 60 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Pereira de Melo
Metrô
3050m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
621m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
693m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
467m (média)
86.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Pereira de Melo
Rua Doutor Pereira de Melo, no bairro Luxemburgo, acumula 60 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 47% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Doutor Pereira de Melo
R$ 6.744/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 53% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.600.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Pereira de Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Pereira de Melo
Transações (60)
Rua Doutor Pereira de Melo, 162
Luxemburgo
Casa
R$ 1.600.000
R$ 29.049/m² · 55m² constr.
12/01/2026
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 162
Luxemburgo
Casa
R$ 4.800.000
R$ 11.348/m² · 423m² constr.
12/01/2026
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 124
Luxemburgo
Casa
R$ 1.600.000
R$ 6.030/m² · 265m² constr.
12/01/2026
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 296
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.710.000
R$ 6.744/m² · 254m² constr.
12/12/2025
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 54
Luxemburgo
Casa
R$ 1.300.000
R$ 4.084/m² · 318m² constr.
04/11/2025
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 100
Luxemburgo
Casa
R$ 1.720.000
R$ 7.783/m² · 221m² constr.
15/09/2025
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 100
Luxemburgo
Casa
R$ 49.359
R$ 223/m² · 221m² constr.
18/06/2025
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 86
Luxemburgo
Terreno
R$ 1.300.000
18/02/2025
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 105
Luxemburgo
Apartamento
R$ 565.000
R$ 4.571/m² · 124m² constr.
23/07/2024
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 256
Luxemburgo
Apartamento
R$ 880.000
R$ 3.424/m² · 257m² constr.
24/06/2024
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 105
Luxemburgo
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.600/m² · 124m² constr.
23/05/2024
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 296
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.292/m² · 280m² constr.
17/08/2023
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 256
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.425.000
R$ 5.021/m² · 483m² constr.
24/02/2023
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 296
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 5.214/m² · 422m² constr.
13/02/2023
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 296
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.270.000
R$ 4.543/m² · 280m² constr.
18/05/2022
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 256
Luxemburgo
Apartamento
R$ 425.000
R$ 1.341/m² · 317m² constr.
10/05/2022
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 151
Luxemburgo
Casa
R$ 809.000
R$ 2.415/m² · 335m² constr.
09/05/2022
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 256
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 3.509/m² · 285m² constr.
12/04/2022
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 271
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.000.050
R$ 2.670/m² · 375m² constr.
09/12/2021
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 256
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 5.525/m² · 257m² constr.
24/08/2021
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 105
Luxemburgo
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.629/m² · 124m² constr.
09/06/2021
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 296
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 3.935/m² · 280m² constr.
07/05/2021
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 256
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.416/m² · 317m² constr.
12/03/2021
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 296
Luxemburgo
Apartamento
R$ 830.000
R$ 3.274/m² · 254m² constr.
18/02/2020
—
Rua Doutor Pereira de Melo, 256
Luxemburgo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.307/m² · 257m² constr.
06/12/2019
—
Edifícios em Rua Doutor Pereira de Melo
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Pereira de Melo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Pereira de Melo?
Rua Doutor Pereira de Melo acumula 60 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Pereira de Melo?
A Rua Doutor Pereira de Melo fica no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Pereira de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Pereira de Melo são: Apartamento (44), Casa (12), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Pereira de Melo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Pereira de Melo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 86% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Pereira de Melo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Pereira de Melo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 65% dos casos, com base em 60 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Pereira de Melo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Pereira de Melo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Pereira de Melo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Pereira de Melo é Superior (P4), representando 46% dos 83 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.