Rua Doutor Plinio Moraes — R$ 1.120.000 mediana
Belo Horizonte · Cidade Nova · 246 transações
Perfil construtivo em Rua Doutor Plinio Moraes
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
36
Período de construção
1976–2025
Área construída típica (P10–P90)
112–254 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (27)
Superior (P4) (7)
Simples (P2) (1)
Luxo (P5) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Plinio Moraes
Metrô
381m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
369m (média)
92.2% a menos de 500m
Hospital
509m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
109m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 90 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Plinio Moraes
Rua Doutor Plinio Moraes, no bairro Cidade Nova, acumula 246 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.120.000 (30 transações), ou R$ 5.230/m². Isso representa 167% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (68%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Doutor Plinio Moraes
R$ 5.230/m²
Últimos 12 meses · 30 transações com área construída
· 19% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 1.120.000
30 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Plinio Moraes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Plinio Moraes
Transações (246)
Rua Doutor Plinio Moraes, 99
Cidade Nova
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.609/m² · 115m² constr.
20/01/2026
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.881.000
R$ 8.918/m² · 211m² constr.
19/01/2026
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 793
Cidade Nova
Casa
R$ 1.300.000
R$ 5.532/m² · 235m² constr.
08/01/2026
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.439.000
R$ 7.555/m² · 190m² constr.
08/01/2026
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 801
Cidade Nova
Casa
R$ 1.200.000
R$ 4.840/m² · 248m² constr.
23/12/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 5.873/m² · 191m² constr.
15/12/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 63
Cidade Nova
Apartamento
R$ 185.000
R$ 748/m² · 247m² constr.
05/12/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 518
Cidade Nova
Apartamento
R$ 555.000
R$ 4.586/m² · 121m² constr.
05/12/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.821/m² · 192m² constr.
18/11/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Garagem
R$ 45.600
R$ 4.488/m² · 10m² constr.
12/11/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 837
Cidade Nova
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.834/m² · 124m² constr.
07/11/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.172.600
R$ 6.684/m² · 175m² constr.
07/11/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 638
Cidade Nova
Apartamento
R$ 417.500
R$ 2.899/m² · 144m² constr.
05/11/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 590
Cidade Nova
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.729/m² · 145m² constr.
03/11/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.344/m² · 286m² constr.
03/11/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 788
Cidade Nova
Apartamento
R$ 595.000
R$ 3.067/m² · 194m² constr.
30/10/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 6.692/m² · 284m² constr.
30/10/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.990.000
R$ 8.005/m² · 249m² constr.
20/10/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.390.000
R$ 7.480/m² · 186m² constr.
25/09/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 847
Cidade Nova
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.301/m² · 163m² constr.
15/09/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.458/m² · 191m² constr.
12/09/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.458/m² · 191m² constr.
12/09/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.535.000
R$ 7.677/m² · 200m² constr.
03/09/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.953/m² · 10m² constr.
27/08/2025
—
Rua Doutor Plinio Moraes, 35
Cidade Nova
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.656/m² · 180m² constr.
18/08/2025
—
Edifícios em Rua Doutor Plinio Moraes
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Plinio Moraes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Plinio Moraes?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Plinio Moraes nos últimos 12 meses foi de R$ 1.120.000, com base em 30 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.230/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Plinio Moraes?
Rua Doutor Plinio Moraes acumula 246 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Plinio Moraes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.172.600) com os últimos 12 meses (R$ 1.120.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Plinio Moraes?
A Rua Doutor Plinio Moraes fica no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Plinio Moraes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Plinio Moraes são: Apartamento (223), Casa (18), Comercial (3). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Plinio Moraes?
Rua Doutor Plinio Moraes possui 36 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1976 e 2025. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Plinio Moraes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Plinio Moraes: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 90 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Plinio Moraes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Plinio Moraes, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 246 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Plinio Moraes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Plinio Moraes estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Plinio Moraes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Plinio Moraes é Médio (P3), representando 65% dos 445 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.