Rua Dulce Maria — R$ 415.000 mediana
Belo Horizonte · Ipiranga · 87 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Dulce Maria
Metrô
288m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
622m (média)
13.6% a menos de 500m
Hospital
470m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
471m (média)
51.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 81 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Dulce Maria
Rua Dulce Maria, no bairro Ipiranga, acumula 87 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 15ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 63% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Dulce Maria
R$ 4.367/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 1% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 415.000
7 transações
Mapa de transações em Rua Dulce Maria
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Dulce Maria
Transações (87)
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.647/m² · 89m² constr.
10/12/2025
—
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.367/m² · 89m² constr.
17/10/2025
—
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.471/m² · 89m² constr.
01/10/2025
—
Rua Dulce Maria, 126
Ipiranga
Casa
R$ 1.000.000
R$ 4.498/m² · 222m² constr.
17/09/2025
—
Rua Dulce Maria, 408
Ipiranga
Casa
R$ 1.079.884
R$ 6.315/m² · 171m² constr.
20/08/2025
—
Rua Dulce Maria, 247
Ipiranga
Casa
R$ 1.100.000
R$ 3.742/m² · 294m² constr.
01/08/2025
—
Rua Dulce Maria, 506
Ipiranga
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.575/m² · 99m² constr.
07/05/2025
—
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.982/m² · 83m² constr.
28/03/2025
—
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.583/m² · 89m² constr.
28/11/2024
—
Rua Dulce Maria, 137
Ipiranga
Casa
R$ 440.000
R$ 2.591/m² · 170m² constr.
06/08/2024
—
Rua Dulce Maria, 158
Ipiranga
Casa
R$ 1.050.000
R$ 5.497/m² · 191m² constr.
28/02/2024
—
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.583/m² · 89m² constr.
04/01/2024
—
Rua Dulce Maria, 357
Ipiranga
Casa
R$ 480.000
R$ 1.463/m² · 328m² constr.
20/06/2023
—
Rua Dulce Maria, 303
Ipiranga
Comercial
R$ 300.000
R$ 2.090/m² · 144m² constr.
07/12/2022
—
Rua Dulce Maria, 357
Ipiranga
Casa
R$ 215.000
R$ 655/m² · 328m² constr.
10/11/2022
—
Rua Dulce Maria, 378
Ipiranga
Casa
R$ 870.000
R$ 2.843/m² · 306m² constr.
26/04/2022
—
Rua Dulce Maria, 522
Ipiranga
Casa
R$ 367.500
R$ 3.016/m² · 122m² constr.
15/03/2022
—
Rua Dulce Maria, 248
Ipiranga
Comercial
R$ 680.000
R$ 2.788/m² · 244m² constr.
19/11/2021
—
Rua Dulce Maria, 506
Ipiranga
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.520/m² · 83m² constr.
14/09/2021
—
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.120/m² · 89m² constr.
02/09/2021
—
Rua Dulce Maria, 277
Ipiranga
Casa
R$ 660.000
R$ 3.497/m² · 189m² constr.
08/06/2021
—
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.632/m² · 89m² constr.
29/04/2021
—
Rua Dulce Maria, 197
Ipiranga
Casa
R$ 485.000
R$ 2.377/m² · 204m² constr.
27/01/2021
—
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.024/m² · 89m² constr.
03/11/2020
—
Rua Dulce Maria, 10
Ipiranga
Apartamento
R$ 243.000
R$ 2.721/m² · 89m² constr.
02/10/2020
—
Edifícios em Rua Dulce Maria
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Perguntas frequentes sobre Rua Dulce Maria
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Dulce Maria?
Rua Dulce Maria acumula 87 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Dulce Maria?
A Rua Dulce Maria fica no bairro Ipiranga, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Dulce Maria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Dulce Maria são: Apartamento (50), Casa (33), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Dulce Maria?
Com base nos dados do PBH, em Rua Dulce Maria: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 14% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 52% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 81 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Dulce Maria?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Dulce Maria, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 87 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Dulce Maria?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Dulce Maria estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Dulce Maria?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Dulce Maria é Médio (P3), representando 63% dos 134 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.