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Rua Edith Barbosa Rocha

Belo Horizonte · Jardim dos Comerciários · 14 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Edith Barbosa Rocha

Metrô
1488m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1048m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
565m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
139m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Edith Barbosa Rocha

Rua Edith Barbosa Rocha, no bairro Jardim dos Comerciários, acumula 14 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Em 14 transações analisadas, 86% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Perfil dos imóveis em Rua Edith Barbosa Rocha

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Edith Barbosa Rocha

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Edith Barbosa Rocha

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Edith Barbosa Rocha

Transações (14)

Rua Edith Barbosa Rocha, 164
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 1.951/m² · 141m² constr.
08/08/2024 —
Rua Edith Barbosa Rocha, 174
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 60.000
R$ 380/m² · 158m² constr.
20/11/2023 —
Rua Edith Barbosa Rocha, 164
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.139/m² · 140m² constr.
13/12/2022 —
Rua Edith Barbosa Rocha, 164
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 275.000
R$ 1.951/m² · 141m² constr.
19/10/2022 —
Rua Edith Barbosa Rocha, 164
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.996/m² · 140m² constr.
01/09/2020 —
Rua Edith Barbosa Rocha, 242
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 450.000
R$ 2.894/m² · 156m² constr.
14/10/2019 —
Rua Edith Barbosa Rocha, 164
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.711/m² · 140m² constr.
24/10/2017 —
Rua Edith Barbosa Rocha, 242
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 265.000
R$ 4.252/m² · 62m² constr.
17/01/2017 —
Rua Edith Barbosa Rocha, 164
Jardim dos Comerciários
Apartamento
R$ 270.000
R$ 1.915/m² · 141m² constr.
19/09/2016 —
Rua Edith Barbosa Rocha, 195
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 70.000
R$ 453/m² · 154m² constr.
14/04/2014 —
Rua Edith Barbosa Rocha, 200
Jardim dos Comerciários
Terreno
R$ 20.000
19/09/2013 —
Rua Edith Barbosa Rocha, 115
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 64.000
R$ 263/m² · 243m² constr.
15/05/2013 —
Rua Edith Barbosa Rocha, 115
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 60.000
R$ 741/m² · 81m² constr.
21/12/2011 —
Rua Edith Barbosa Rocha, 21
Jardim dos Comerciários
Casa
R$ 23.000
R$ 277/m² · 83m² constr.
10/09/2009 —

Valores medianos em Rua Edith Barbosa Rocha

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Edith Barbosa Rocha

Volume de transações em Rua Edith Barbosa Rocha

1

Média de 1.3 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Rua Edith Barbosa Rocha

Tipo de imóvel em Rua Edith Barbosa Rocha

Casa
7
Apartamento
6
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
86%
Na avaliação ou acima
14%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 14 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Edith Barbosa Rocha

Nº 164
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Edith Barbosa Rocha

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Edith Barbosa Rocha?
Rua Edith Barbosa Rocha acumula 14 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Edith Barbosa Rocha?
A Rua Edith Barbosa Rocha fica no bairro Jardim dos Comerciários, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Edith Barbosa Rocha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Edith Barbosa Rocha são: Casa (7), Apartamento (6), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Edith Barbosa Rocha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Edith Barbosa Rocha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Edith Barbosa Rocha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Edith Barbosa Rocha, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 86% dos casos, com base em 14 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Edith Barbosa Rocha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Edith Barbosa Rocha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Edith Barbosa Rocha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Edith Barbosa Rocha é Simples (P2), representando 47% dos 45 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.