Rua Edmon de Sousa Melo — R$ 180.000 mediana
Belo Horizonte · João Paulo II · 452 transações
Resumo de Rua Edmon de Sousa Melo
Rua Edmon de Sousa Melo, no bairro João Paulo II, acumula 452 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 180.000 (15 transações), ou R$ 2.500/m². Isso representa 57% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 100% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Edmon de Sousa Melo
R$ 2.500/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 43% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
15 transações
Mapa de transações em Rua Edmon de Sousa Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Edmon de Sousa Melo
Transações (452)
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 183.000
R$ 2.691/m² · 68m² constr.
12/01/2026
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.059/m² · 68m² constr.
26/12/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.279/m² · 68m² constr.
30/10/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.538/m² · 78m² constr.
28/10/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.821/m² · 78m² constr.
27/10/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.353/m² · 68m² constr.
16/10/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.405/m² · 79m² constr.
15/10/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.647/m² · 68m² constr.
10/10/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.821/m² · 78m² constr.
04/09/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.013/m² · 78m² constr.
11/08/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.436/m² · 78m² constr.
08/08/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.574/m² · 68m² constr.
11/07/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.500/m² · 68m² constr.
10/07/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.308/m² · 78m² constr.
23/06/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.868/m² · 68m² constr.
29/04/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.721/m² · 68m² constr.
26/03/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 115.000
R$ 1.691/m² · 68m² constr.
17/03/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.308/m² · 78m² constr.
14/02/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 135.000
R$ 1.985/m² · 68m² constr.
05/02/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.132/m² · 68m² constr.
01/02/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.912/m² · 68m² constr.
24/01/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.821/m² · 78m² constr.
15/01/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.353/m² · 68m² constr.
07/01/2025
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.353/m² · 68m² constr.
13/12/2024
—
Rua Edmon de Sousa Melo, 33
Vila Tirol
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.282/m² · 78m² constr.
23/09/2024
—
Edifícios em Rua Edmon de Sousa Melo
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Edmon de Sousa Melo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Edmon de Sousa Melo?
O valor mediano de transação em Rua Edmon de Sousa Melo nos últimos 12 meses foi de R$ 180.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.500/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Edmon de Sousa Melo?
Rua Edmon de Sousa Melo acumula 452 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Edmon de Sousa Melo?
A Rua Edmon de Sousa Melo fica no bairro João Paulo II, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Edmon de Sousa Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Edmon de Sousa Melo são: Apartamento (451), Casa (1). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Edmon de Sousa Melo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Edmon de Sousa Melo, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 452 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Edmon de Sousa Melo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Edmon de Sousa Melo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%), ZEIS 1 (0%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Edmon de Sousa Melo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Edmon de Sousa Melo é Simples (P2), representando 100% dos 692 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.