Rua Edson — R$ 550.000 mediana
Belo Horizonte · União · 63 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Edson
Metrô
775m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
543m (média)
34.4% a menos de 500m
Hospital
204m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 96 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Edson
Rua Edson, no bairro União, acumula 63 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 63 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 53% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Edson
R$ 4.635/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 550.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Edson
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Edson
Transações (63)
Rua Edson, 144
União
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.635/m² · 119m² constr.
23/01/2026
—
Rua Edson, 144
União
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 4.875/m² · 205m² constr.
27/11/2025
—
Rua Edson, 70
União
Casa
R$ 1.400.000
R$ 5.104/m² · 274m² constr.
07/11/2025
—
Rua Edson, 334
União
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.861/m² · 126m² constr.
22/09/2025
—
Rua Edson, 110
União
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.426/m² · 140m² constr.
03/07/2025
—
Rua Edson, 144
União
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.526/m² · 122m² constr.
06/01/2025
—
Rua Edson, 560
União
Casa
R$ 400.000
R$ 3.110/m² · 129m² constr.
02/09/2024
—
Rua Edson, 269
União
Casa
R$ 750.000
R$ 3.999/m² · 188m² constr.
01/04/2024
—
Rua Edson, 574
União
Terreno
R$ 800.000
10/01/2024
—
Rua Edson, 101
União
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.672/m² · 133m² constr.
27/10/2023
—
Rua Edson, 154
União
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.180/m² · 199m² constr.
28/08/2023
—
Rua Edson, 115
União
Comercial
R$ 632.000
R$ 35.014/m² · 18m² constr.
03/03/2023
—
Rua Edson, 500
União
Casa
R$ 550.000
R$ 2.108/m² · 261m² constr.
28/12/2022
—
Rua Edson, 144
União
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.870/m² · 122m² constr.
15/07/2022
—
Rua Edson, 120
União
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.327/m² · 147m² constr.
11/05/2022
—
Rua Edson, 154
União
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.463/m² · 142m² constr.
16/11/2021
—
Rua Edson, 154
União
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.232/m² · 146m² constr.
30/04/2021
—
Rua Edson, 154
União
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.004/m² · 142m² constr.
08/04/2021
—
Rua Edson, 144
União
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.403/m² · 122m² constr.
24/02/2021
—
Rua Edson, 144
União
Apartamento
R$ 363.000
R$ 2.976/m² · 122m² constr.
09/02/2021
—
Rua Edson, 37
União
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.997/m² · 108m² constr.
13/01/2021
—
Rua Edson, 144
União
Apartamento
R$ 343.000
R$ 2.891/m² · 119m² constr.
12/02/2020
—
Rua Edson, 144
União
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.681/m² · 205m² constr.
18/03/2019
—
Rua Edson, 37
União
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.132/m² · 118m² constr.
03/07/2018
—
Rua Edson, 37
União
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.928/m² · 108m² constr.
09/02/2018
—
Edifícios em Rua Edson
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Perguntas frequentes sobre Rua Edson
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Edson?
Rua Edson acumula 63 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Edson?
A Rua Edson fica no bairro União, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Edson?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Edson são: Apartamento (42), Casa (16), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Edson?
Com base nos dados do PBH, em Rua Edson: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 34% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 96 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Edson?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Edson, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 63 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Edson?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Edson estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Edson?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Edson é Médio (P3), representando 53% dos 153 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.