Rua Edson Tomas Santos — R$ 220.000 mediana
Belo Horizonte · São Bernardo · 76 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Edson Tomas Santos
Metrô
1801m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
624m (média)
23.7% a menos de 500m
Hospital
348m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
385m (média)
89.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Edson Tomas Santos
Rua Edson Tomas Santos, no bairro São Bernardo, acumula 76 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Em 76 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 12%.
Perfil dos imóveis em Rua Edson Tomas Santos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 99% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Edson Tomas Santos
Em termos de infraestrutura, 90% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Edson Tomas Santos
R$ 3.860/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 15% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Edson Tomas Santos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Edson Tomas Santos
Transações (76)
Rua Edson Tomas Santos, 683
São Bernardo
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.630/m² · 103m² constr.
30/04/2026
—
Rua Edson Tomas Santos, 407
São Bernardo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.104/m² · 54m² constr.
24/03/2026
—
Rua Edson Tomas Santos, 439
São Bernardo
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.860/m² · 51m² constr.
01/10/2025
—
Rua Edson Tomas Santos, 407
São Bernardo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.592/m² · 51m² constr.
20/08/2025
—
Rua Edson Tomas Santos, 407
São Bernardo
Apartamento
R$ 109.934
R$ 2.051/m² · 54m² constr.
03/06/2025
—
Rua Edson Tomas Santos, 407
São Bernardo
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.712/m² · 51m² constr.
26/02/2025
—
Rua Edson Tomas Santos, 683
São Bernardo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.033/m² · 96m² constr.
06/01/2025
—
Rua Edson Tomas Santos, 407
São Bernardo
Apartamento
R$ 105.600
R$ 2.063/m² · 51m² constr.
08/11/2024
—
Rua Edson Tomas Santos, 630
São Bernardo
Casa
R$ 350.000
R$ 2.161/m² · 162m² constr.
16/01/2023
—
Rua Edson Tomas Santos, 841
São Bernardo
Casa
R$ 200.000
R$ 2.062/m² · 97m² constr.
20/01/2022
—
Rua Edson Tomas Santos, 683
São Bernardo
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.782/m² · 99m² constr.
12/05/2021
—
Rua Edson Tomas Santos, 407
São Bernardo
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.265/m² · 54m² constr.
12/05/2021
—
Rua Edson Tomas Santos, 842
São Bernardo
Casa
R$ 215.000
R$ 4.071/m² · 53m² constr.
05/10/2020
—
Rua Edson Tomas Santos, 439
São Bernardo
Apartamento
R$ 84.190
R$ 1.623/m² · 52m² constr.
28/08/2018
—
Rua Edson Tomas Santos, 439
São Bernardo
Apartamento
R$ 89.860
R$ 1.836/m² · 49m² constr.
28/08/2018
—
Rua Edson Tomas Santos, 439
São Bernardo
Apartamento
R$ 154.000
R$ 3.003/m² · 51m² constr.
19/06/2018
—
Rua Edson Tomas Santos, 445
São Bernardo
Comercial
R$ 328.500
R$ 835/m² · 393m² constr.
09/05/2018
—
Rua Edson Tomas Santos, 683
São Bernardo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.082/m² · 96m² constr.
05/04/2018
—
Rua Edson Tomas Santos, 683
São Bernardo
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.821/m² · 99m² constr.
06/11/2017
—
Rua Edson Tomas Santos, 520
São Bernardo
Comercial
R$ 96.000
R$ 374/m² · 257m² constr.
10/04/2017
—
Rua Edson Tomas Santos, 407
São Bernardo
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.985/m² · 54m² constr.
17/02/2017
—
Rua Edson Tomas Santos, 410
São Bernardo
Comercial
R$ 40.000
R$ 120/m² · 334m² constr.
27/09/2016
—
Rua Edson Tomas Santos, 439
São Bernardo
Apartamento
R$ 122.500
R$ 2.388/m² · 51m² constr.
10/11/2015
—
Rua Edson Tomas Santos, 683
São Bernardo
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.196/m² · 96m² constr.
27/07/2015
—
Rua Edson Tomas Santos, 510
São Bernardo
Casa
R$ 260.000
R$ 4.035/m² · 64m² constr.
14/05/2015
—
Edifícios em Rua Edson Tomas Santos
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Edson Tomas Santos
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Edson Tomas Santos?
Rua Edson Tomas Santos acumula 76 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Edson Tomas Santos?
A Rua Edson Tomas Santos fica no bairro São Bernardo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Edson Tomas Santos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Edson Tomas Santos são: Apartamento (49), Casa (18), Terreno (6). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Edson Tomas Santos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Edson Tomas Santos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 24% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Edson Tomas Santos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Edson Tomas Santos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 76 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Edson Tomas Santos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Edson Tomas Santos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (99%), Especial (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Edson Tomas Santos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Edson Tomas Santos é Simples (P2), representando 45% dos 127 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.