Rua Eduardo Lopes — R$ 410.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Esperança · 51 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Eduardo Lopes
Metrô
1347m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
176m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
319m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
208m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 67 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Eduardo Lopes
Rua Eduardo Lopes, no bairro Nova Esperança, acumula 51 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 51 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 59% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Eduardo Lopes
R$ 3.337/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 410.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Eduardo Lopes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Eduardo Lopes
Transações (51)
Rua Eduardo Lopes, 193
Santo André
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.337/m² · 123m² constr.
22/08/2025
—
Rua Eduardo Lopes, 170
Nova Esperança
Apartamento
R$ 730.000
R$ 4.177/m² · 175m² constr.
09/06/2025
—
Rua Eduardo Lopes, 188
Nova Esperança
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.886/m² · 185m² constr.
03/04/2025
—
Rua Eduardo Lopes, 193
Santo André
Apartamento
R$ 630.000
R$ 5.127/m² · 123m² constr.
12/03/2025
—
Rua Eduardo Lopes, 325
Santo André
Apartamento
R$ 329.000
R$ 2.812/m² · 117m² constr.
21/02/2025
—
Rua Eduardo Lopes, 325
Santo André
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.735/m² · 117m² constr.
03/07/2024
—
Rua Eduardo Lopes, 296
Nova Esperança
Apartamento
R$ 445.000
R$ 2.561/m² · 174m² constr.
04/01/2024
—
Rua Eduardo Lopes, 325
Santo André
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.265/m² · 117m² constr.
26/04/2023
—
Rua Eduardo Lopes, 188
Nova Esperança
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.455/m² · 133m² constr.
20/04/2023
—
Rua Eduardo Lopes, 378
Nova Esperança
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.213/m² · 163m² constr.
26/10/2022
—
Rua Eduardo Lopes, 296
Nova Esperança
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.417/m² · 174m² constr.
06/09/2022
—
Rua Eduardo Lopes, 56
Nova Esperança
Casa
R$ 730.000
R$ 2.965/m² · 246m² constr.
30/03/2022
—
Rua Eduardo Lopes, 378
Nova Esperança
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.229/m² · 130m² constr.
20/01/2021
—
Rua Eduardo Lopes, 325
Santo André
Apartamento
R$ 205.000
R$ 1.752/m² · 117m² constr.
24/08/2020
—
Rua Eduardo Lopes, 188
Nova Esperança
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.854/m² · 133m² constr.
17/06/2020
—
Rua Eduardo Lopes, 390
Nova Esperança
Comercial
R$ 900.000
R$ 1.594/m² · 565m² constr.
27/05/2020
—
Rua Eduardo Lopes, 188
Nova Esperança
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.403/m² · 133m² constr.
05/11/2019
—
Rua Eduardo Lopes, 170
Nova Esperança
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.460/m² · 175m² constr.
31/10/2018
—
Rua Eduardo Lopes, 433
Santo André
Comercial
R$ 100.000
R$ 855/m² · 117m² constr.
25/07/2018
—
Rua Eduardo Lopes, 188
Nova Esperança
Apartamento
R$ 482.500
R$ 2.259/m² · 214m² constr.
20/09/2017
—
Rua Eduardo Lopes, 188
Nova Esperança
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.253/m² · 133m² constr.
22/05/2017
—
Rua Eduardo Lopes, 433
Santo André
Comercial
R$ 310.000
R$ 1.476/m² · 210m² constr.
21/10/2015
—
Rua Eduardo Lopes, 378
Nova Esperança
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.307/m² · 130m² constr.
01/10/2015
—
Rua Eduardo Lopes, 188
Nova Esperança
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.704/m² · 133m² constr.
10/08/2015
—
Rua Eduardo Lopes, 188
Nova Esperança
Apartamento
R$ 173.000
R$ 1.222/m² · 142m² constr.
06/08/2015
—
Edifícios em Rua Eduardo Lopes
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Perguntas frequentes sobre Rua Eduardo Lopes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Eduardo Lopes?
Rua Eduardo Lopes acumula 51 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Eduardo Lopes?
A Rua Eduardo Lopes fica no bairro Nova Esperança, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Eduardo Lopes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Eduardo Lopes são: Apartamento (35), Casa (9), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Eduardo Lopes?
Com base nos dados do PBH, em Rua Eduardo Lopes: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 67 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Eduardo Lopes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Eduardo Lopes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 51 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Eduardo Lopes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Eduardo Lopes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Eduardo Lopes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Eduardo Lopes é Médio (P3), representando 59% dos 115 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.