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M2Certo™

Rua Elizabeth — R$ 375.000 mediana

Belo Horizonte · Coqueiros · 24 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Elizabeth

Metrô
7707m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
322m (média)
77.8% a menos de 500m
Hospital
362m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
356m (média)
79.4% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Elizabeth

Rua Elizabeth, no bairro Coqueiros, acumula 24 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Em 24 transações analisadas, 71% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

Perfil dos imóveis em Rua Elizabeth

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 49% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Elizabeth

Em termos de infraestrutura, 79% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Elizabeth
R$ 3.571/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 21% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 375.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Elizabeth

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Elizabeth

Transações (24)

Rua Elizabeth, 541
Coqueiros
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.571/m² · 105m² constr.
12/12/2025 —
Rua Elizabeth, 90
Coqueiros
Casa
R$ 270.000
R$ 4.361/m² · 62m² constr.
04/10/2024 —
Rua Elizabeth, 541
Coqueiros
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.078/m² · 107m² constr.
04/09/2024 —
Rua Elizabeth, 369
Coqueiros
Casa
R$ 500.000
R$ 3.519/m² · 142m² constr.
28/04/2023 —
Rua Elizabeth, 541
Coqueiros
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.679/m² · 107m² constr.
17/02/2021 —
Rua Elizabeth, 369
Coqueiros
Casa
R$ 144.990
R$ 1.880/m² · 77m² constr.
28/01/2019 —
Rua Elizabeth, 339
Coqueiros
Casa
R$ 0
07/07/2017 —
Rua Elizabeth, 145
Coqueiros
Casa
R$ 425.000
R$ 1.692/m² · 251m² constr.
17/01/2017 —
Rua Elizabeth, 541
Coqueiros
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.333/m² · 105m² constr.
07/10/2015 —
Rua Elizabeth, 541
Coqueiros
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.223/m² · 108m² constr.
07/08/2015 —
Rua Elizabeth, 541
Coqueiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.904/m² · 105m² constr.
07/07/2015 —
Rua Elizabeth, 340
Coqueiros
Terreno
R$ 36.000
22/11/2013 —
Rua Elizabeth, 93
Coqueiros
Casa
R$ 0
14/11/2013 —
Rua Elizabeth, 248
Coqueiros
Casa
R$ 60.000
R$ 244/m² · 246m² constr.
21/05/2012 —
Rua Elizabeth, 369
Coqueiros
Casa
R$ 150.000
R$ 877/m² · 171m² constr.
08/11/2011 —
Rua Elizabeth, 268
Coqueiros
Terreno
R$ 16.000
27/09/2011 —
Rua Elizabeth, 500
Coqueiros
Casa
R$ 40.000
R$ 333/m² · 120m² constr.
20/05/2011 —
Rua Elizabeth, 500
Coqueiros
Casa
R$ 40.000
R$ 333/m² · 120m² constr.
20/05/2011 —
Rua Elizabeth, 81
Coqueiros
Casa
R$ 100.000
R$ 1.136/m² · 88m² constr.
23/12/2010 —
Rua Elizabeth, 327
Coqueiros
Comercial
R$ 0
15/09/2010 —
Rua Elizabeth, 248
Coqueiros
Casa
R$ 1
13/05/2010 —
Rua Elizabeth, 620
Coqueiros
Casa
R$ 52.000
R$ 748/m² · 70m² constr.
30/10/2009 —
Rua Elizabeth, 634
Coqueiros
Casa
R$ 22.000
R$ 79/m² · 278m² constr.
28/08/2008 —
Rua Elizabeth, 400
Coqueiros
Casa
R$ 55.000
R$ 256/m² · 215m² constr.
14/07/2008 —

Valores medianos em Rua Elizabeth

Últimos 12 meses
R$ 375.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.571/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Elizabeth

Volume de transações em Rua Elizabeth

1

Média de 1.8 transações/ano (24 total)

Tipos de transação em Rua Elizabeth

Tipo de imóvel em Rua Elizabeth

Casa
21
Terreno
2
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
71%
Na avaliação ou acima
29%
Base: 24 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 24 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Elizabeth

Nº 541
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Elizabeth

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Elizabeth?
Rua Elizabeth acumula 24 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Elizabeth?
A Rua Elizabeth fica no bairro Coqueiros, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Elizabeth?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Elizabeth são: Casa (21), Terreno (2), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Elizabeth?
Com base nos dados do PBH, em Rua Elizabeth: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 79% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Elizabeth?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Elizabeth, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 71% dos casos, com base em 24 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Elizabeth?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Elizabeth estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Elizabeth?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Elizabeth é Médio (P3), representando 49% dos 81 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.