Rua Emanuel Marzano Matias — R$ 225.000 mediana
Belo Horizonte · São João Batista · 78 transações
Resumo de Rua Emanuel Marzano Matias
Rua Emanuel Marzano Matias, no bairro São João Batista, acumula 78 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 95% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Emanuel Marzano Matias
R$ 3.684/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 225.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Emanuel Marzano Matias
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Transações registradas em Rua Emanuel Marzano Matias
Transações (78)
Rua Emanuel Marzano Matias, 91
São João Batista
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.684/m² · 76m² constr.
09/01/2026
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.182/m² · 61m² constr.
09/07/2025
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.690/m² · 61m² constr.
15/05/2025
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 212.000
R$ 3.444/m² · 62m² constr.
08/05/2025
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.116/m² · 61m² constr.
04/04/2025
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 166.000
R$ 2.723/m² · 61m² constr.
10/06/2024
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.628/m² · 57m² constr.
24/08/2023
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.280/m² · 61m² constr.
13/07/2023
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 238.000
R$ 3.904/m² · 61m² constr.
11/05/2023
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.362/m² · 61m² constr.
12/12/2022
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.036/m² · 61m² constr.
05/12/2022
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.788/m² · 61m² constr.
27/10/2022
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.034/m² · 61m² constr.
11/05/2022
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 178
São João Batista
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.908/m² · 76m² constr.
06/04/2022
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 77.915
R$ 1.278/m² · 61m² constr.
04/04/2022
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.624/m² · 61m² constr.
25/11/2021
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.788/m² · 61m² constr.
18/11/2021
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.069/m² · 61m² constr.
27/10/2021
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.087/m² · 62m² constr.
24/09/2021
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.132/m² · 61m² constr.
13/09/2021
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.198/m² · 61m² constr.
17/05/2019
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.092/m² · 61m² constr.
17/12/2018
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.378/m² · 61m² constr.
03/12/2018
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.624/m² · 61m² constr.
19/11/2018
—
Rua Emanuel Marzano Matias, 110
São João Batista
Apartamento
R$ 189.000
R$ 3.100/m² · 61m² constr.
06/06/2017
—
Edifícios em Rua Emanuel Marzano Matias
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Perguntas frequentes sobre Rua Emanuel Marzano Matias
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Emanuel Marzano Matias?
Rua Emanuel Marzano Matias acumula 78 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Emanuel Marzano Matias?
A Rua Emanuel Marzano Matias fica no bairro São João Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Emanuel Marzano Matias?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Emanuel Marzano Matias são: Apartamento (78). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Emanuel Marzano Matias?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Emanuel Marzano Matias, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 78 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Emanuel Marzano Matias?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Emanuel Marzano Matias estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Emanuel Marzano Matias?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Emanuel Marzano Matias é Médio (P3), representando 95% dos 98 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.