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Rua Embaixador Afranio de Melo Franco

Belo Horizonte · Aeroporto · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco

Metrô
243m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
330m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
238m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
380m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 17 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Embaixador Afranio de Melo Franco

Rua Embaixador Afranio de Melo Franco, no bairro Aeroporto, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Perfil dos imóveis em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (73% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Embaixador Afranio de Melo Franco

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco

Transações (11)

Valores medianos em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco

Volume de transações em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco

Tipo de imóvel em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco

Apartamento
8
Terreno
2
Comercial
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco

Nº 195
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Embaixador Afranio de Melo Franco

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco?
Rua Embaixador Afranio de Melo Franco acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Embaixador Afranio de Melo Franco?
A Rua Embaixador Afranio de Melo Franco fica no bairro Aeroporto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco são: Apartamento (8), Terreno (2), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco?
Com base nos dados do PBH, em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 17 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Embaixador Afranio de Melo Franco é Médio (P3), representando 50% dos 34 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.