Rua Engenheiro Albert Scharle — R$ 2.080.000 mediana
Belo Horizonte · Luxemburgo · 158 transações
Resumo de Rua Engenheiro Albert Scharle
Rua Engenheiro Albert Scharle, no bairro Luxemburgo, acumula 158 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 60% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 98% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Engenheiro Albert Scharle
R$ 7.722/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 75% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.080.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Engenheiro Albert Scharle
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Engenheiro Albert Scharle
Transações (158)
Rua Engenheiro Albert Scharle, 30
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.080.000
R$ 7.722/m² · 269m² constr.
28/05/2025
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 30
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.650.000
R$ 9.838/m² · 269m² constr.
09/04/2025
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 157
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 6.310/m² · 173m² constr.
05/11/2024
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 157
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 7.633/m² · 275m² constr.
11/06/2024
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 157
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 7.455/m² · 174m² constr.
28/05/2024
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.747/m² · 261m² constr.
30/04/2024
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 157
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.220.000
R$ 6.996/m² · 174m² constr.
03/11/2023
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 30
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.400.000
R$ 8.910/m² · 269m² constr.
25/09/2023
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 157
Luxemburgo
Apartamento
R$ 880.000
R$ 5.094/m² · 173m² constr.
15/09/2023
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 157
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 6.365/m² · 174m² constr.
14/07/2023
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 4.789/m² · 261m² constr.
22/06/2023
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 157
Luxemburgo
Apartamento
R$ 965.000
R$ 3.508/m² · 275m² constr.
01/02/2023
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 157
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.130.000
R$ 6.480/m² · 174m² constr.
26/12/2022
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 30
Luxemburgo
Apartamento
R$ 2.790.000
R$ 8.634/m² · 323m² constr.
08/07/2022
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 157
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 6.021/m² · 174m² constr.
23/03/2022
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 157
Luxemburgo
Apartamento
R$ 114.377
R$ 25/m² · 4529m² constr.
26/11/2021
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 157
Luxemburgo
Apartamento
R$ 114.377
R$ 25/m² · 4529m² constr.
26/11/2021
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 3.528/m² · 326m² constr.
27/09/2021
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 4.598/m² · 261m² constr.
04/02/2021
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 30
Luxemburgo
Apartamento
R$ 3.700.000
R$ 7.060/m² · 524m² constr.
05/01/2021
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 30
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 7.000/m² · 271m² constr.
02/12/2020
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 200
Luxemburgo
Apartamento
R$ 850.000
R$ 3.257/m² · 261m² constr.
30/11/2020
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 157
Luxemburgo
Apartamento
R$ 950.400
R$ 5.450/m² · 174m² constr.
11/11/2020
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 30
Luxemburgo
Apartamento
R$ 3.450.000
R$ 6.583/m² · 524m² constr.
22/06/2020
—
Rua Engenheiro Albert Scharle, 30
Luxemburgo
Apartamento
R$ 1.592.958
R$ 4.930/m² · 323m² constr.
16/06/2020
—
Edifícios em Rua Engenheiro Albert Scharle
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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Albert Scharle
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenheiro Albert Scharle?
Rua Engenheiro Albert Scharle acumula 158 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Engenheiro Albert Scharle?
A Rua Engenheiro Albert Scharle fica no bairro Luxemburgo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenheiro Albert Scharle?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenheiro Albert Scharle são: Apartamento (152), Garagem (3), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 96% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Engenheiro Albert Scharle?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Engenheiro Albert Scharle, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 158 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Engenheiro Albert Scharle?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Engenheiro Albert Scharle estão distribuídas nas zonas: Adensamento (60%), Adensamento Restrito 1 (40%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Engenheiro Albert Scharle?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Engenheiro Albert Scharle é Superior (P4), representando 98% dos 159 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.