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Rua Engenheiro Ocelo Cirino

Belo Horizonte · Estoril · 168 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Engenheiro Ocelo Cirino

Metrô
5013m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
281m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
592m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
252m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 22 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Engenheiro Ocelo Cirino

Rua Engenheiro Ocelo Cirino, no bairro Estoril, acumula 168 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Engenheiro Ocelo Cirino

O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (87% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 91% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 1 (ZAR1, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Engenheiro Ocelo Cirino

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Engenheiro Ocelo Cirino

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Engenheiro Ocelo Cirino

Transações (168)

Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 190
Estoril
Casa
R$ 1.100.000
R$ 3.017/m² · 365m² constr.
06/09/2017 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 252
Estoril
Comercial
R$ 100.000
R$ 172/m² · 583m² constr.
03/07/2017 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 242
Estoril
Terreno
R$ 140.000
14/04/2016 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Comercial
R$ 533.283
R$ 3.717/m² · 143m² constr.
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Comercial
R$ 386.521
R$ 3.719/m² · 104m² constr.
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Comercial
R$ 1.340.718
R$ 3.714/m² · 361m² constr.
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —
Rua Engenheiro Ocelo Cirino, 372
Estoril
Garagem
R$ 4.564
31/08/2015 —

Valores medianos em Rua Engenheiro Ocelo Cirino

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Engenheiro Ocelo Cirino

Volume de transações em Rua Engenheiro Ocelo Cirino

21

Média de 21.0 transações/ano (168 total)

Tipos de transação em Rua Engenheiro Ocelo Cirino

Tipo de imóvel em Rua Engenheiro Ocelo Cirino

Garagem
146
Comercial
11
Terreno
8
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

81%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 168 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 1 (ZAR1) 100%
Base: 168 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Engenheiro Ocelo Cirino

Nº 372
155 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Ocelo Cirino

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenheiro Ocelo Cirino?
Rua Engenheiro Ocelo Cirino acumula 168 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Engenheiro Ocelo Cirino?
A Rua Engenheiro Ocelo Cirino fica no bairro Estoril, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenheiro Ocelo Cirino?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenheiro Ocelo Cirino são: Garagem (146), Comercial (11), Terreno (8). O tipo predominante, garagem, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Engenheiro Ocelo Cirino?
Com base nos dados do PBH, em Rua Engenheiro Ocelo Cirino: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 22 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Engenheiro Ocelo Cirino?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Engenheiro Ocelo Cirino, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 168 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Engenheiro Ocelo Cirino?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Engenheiro Ocelo Cirino estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 1 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Engenheiro Ocelo Cirino?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Engenheiro Ocelo Cirino é Superior (P4), representando 86% dos 104 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.