Rua Engenho do Sol — R$ 221.000 mediana
Belo Horizonte · Engenho Nogueira · 260 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Engenho do Sol
Metrô
3674m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
705m (média)
12.5% a menos de 500m
Hospital
267m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
245m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 80 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Engenho do Sol
Rua Engenho do Sol, no bairro Engenho Nogueira, acumula 260 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 221.000 (16 transações), ou R$ 3.787/m². Isso representa 47% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Engenho do Sol
R$ 3.787/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 14% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 221.000
16 transações
Mapa de transações em Rua Engenho do Sol
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Engenho do Sol
Transações (260)
Rua Engenho do Sol, 547
Jardim Alvorada
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.001/m² · 125m² constr.
27/01/2026
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.551/m² · 53m² constr.
08/01/2026
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.639/m² · 54m² constr.
22/12/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 249.000
R$ 4.484/m² · 56m² constr.
01/12/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.508/m² · 53m² constr.
05/09/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 203.000
R$ 3.787/m² · 54m² constr.
14/08/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.120/m² · 53m² constr.
01/08/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.603/m² · 53m² constr.
23/07/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 221.000
R$ 4.101/m² · 54m² constr.
16/07/2025
—
Rua Engenho do Sol, 547
Jardim Alvorada
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.258/m² · 140m² constr.
01/07/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.638/m² · 54m² constr.
12/06/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 206.000
R$ 3.823/m² · 54m² constr.
05/06/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 198.000
R$ 3.694/m² · 54m² constr.
23/05/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.962/m² · 56m² constr.
15/05/2025
—
Rua Engenho do Sol, 866
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.393/m² · 111m² constr.
29/04/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.267/m² · 53m² constr.
10/04/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 201.000
R$ 3.750/m² · 54m² constr.
12/03/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 219.000
R$ 4.064/m² · 54m² constr.
26/02/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.502/m² · 56m² constr.
19/02/2025
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.508/m² · 53m² constr.
13/12/2024
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.712/m² · 53m² constr.
09/12/2024
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.362/m² · 53m² constr.
26/11/2024
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.793/m² · 53m² constr.
12/11/2024
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.172/m² · 53m² constr.
08/11/2024
—
Rua Engenho do Sol, 400
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 208.000
R$ 3.945/m² · 53m² constr.
02/10/2024
—
Edifícios em Rua Engenho do Sol
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Perguntas frequentes sobre Rua Engenho do Sol
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Engenho do Sol?
O valor mediano de transação em Rua Engenho do Sol nos últimos 12 meses foi de R$ 221.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.787/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenho do Sol?
Rua Engenho do Sol acumula 260 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Engenho do Sol?
A Rua Engenho do Sol fica no bairro Engenho Nogueira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenho do Sol?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenho do Sol são: Apartamento (226), Casa (22), Terreno (9). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Engenho do Sol?
Com base nos dados do PBH, em Rua Engenho do Sol: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 12% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 80 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Engenho do Sol?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Engenho do Sol, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 260 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Engenho do Sol?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Engenho do Sol estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Engenho do Sol?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Engenho do Sol é Médio (P3), representando 72% dos 307 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.