Rua Entre Rios — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Carlos Prates · 113 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Entre Rios
Metrô
609m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
423m (média)
95.7% a menos de 500m
Hospital
277m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 23 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Entre Rios
Rua Entre Rios, no bairro Carlos Prates, acumula 113 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 89% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Entre Rios
R$ 3.046/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Entre Rios
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Entre Rios
Transações (113)
Rua Entre Rios, 132
Carlos Prates
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.591/m² · 22m² constr.
22/01/2026
—
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.030/m² · 82m² constr.
13/10/2025
—
Rua Entre Rios, 30
Carlos Prates
Comercial
R$ 420.367
R$ 3.046/m² · 138m² constr.
14/08/2025
—
Rua Entre Rios, 105
Carlos Prates
Comercial
R$ 700.000
R$ 867/m² · 807m² constr.
07/07/2025
—
Rua Entre Rios, 132
Carlos Prates
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.561/m² · 70m² constr.
02/07/2025
—
Rua Entre Rios, 132
Carlos Prates
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.276/m² · 70m² constr.
26/05/2025
—
Rua Entre Rios, 132
Carlos Prates
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.134/m² · 70m² constr.
04/04/2025
—
Rua Entre Rios, 132
Carlos Prates
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.134/m² · 70m² constr.
17/03/2025
—
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.788/m² · 82m² constr.
29/11/2024
—
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.212/m² · 82m² constr.
25/09/2024
—
Rua Entre Rios, 132
Carlos Prates
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.838/m² · 74m² constr.
01/08/2024
—
Rua Entre Rios, 132
Carlos Prates
Apartamento
R$ 60.000
R$ 855/m² · 70m² constr.
30/07/2024
—
Rua Entre Rios, 132
Carlos Prates
Apartamento
R$ 59.947
R$ 854/m² · 70m² constr.
22/07/2024
—
Rua Entre Rios, 132
Carlos Prates
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.606/m² · 82m² constr.
08/05/2024
—
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.606/m² · 82m² constr.
02/05/2024
—
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.364/m² · 82m² constr.
05/04/2024
—
Rua Entre Rios, 132
Carlos Prates
Garagem
R$ 28.000
R$ 1.273/m² · 22m² constr.
01/03/2024
—
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.154/m² · 26m² constr.
21/12/2023
—
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.424/m² · 82m² constr.
28/08/2023
—
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.154/m² · 26m² constr.
19/06/2023
—
Rua Entre Rios, 132
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.849/m² · 70m² constr.
31/03/2023
—
Rua Entre Rios, 132
Carlos Prates
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.567/m² · 70m² constr.
24/03/2023
—
Rua Entre Rios, 132
Carlos Prates
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.303/m² · 82m² constr.
21/03/2023
—
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 197.190
R$ 2.390/m² · 82m² constr.
08/03/2023
—
Rua Entre Rios, 150
Carlos Prates
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.424/m² · 82m² constr.
24/02/2023
—
Edifícios em Rua Entre Rios
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Perguntas frequentes sobre Rua Entre Rios
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Entre Rios?
Rua Entre Rios acumula 113 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Entre Rios?
A Rua Entre Rios fica no bairro Carlos Prates, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Entre Rios?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Entre Rios são: Apartamento (89), Garagem (13), Comercial (9). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Entre Rios?
Com base nos dados do PBH, em Rua Entre Rios: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 23 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Entre Rios?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Entre Rios, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 113 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Entre Rios?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Entre Rios estão distribuídas nas zonas: Adensamento (75%), Adensamento Preferencial (25%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Entre Rios?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Entre Rios é Médio (P3), representando 89% dos 219 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.