Rua Epaminondas de Moura e Silva — R$ 645.000 mediana
Belo Horizonte · Planalto · 35 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Epaminondas de Moura e Silva
Metrô
1566m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
394m (média)
95.1% a menos de 500m
Hospital
702m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
193m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 61 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Epaminondas de Moura e Silva
Rua Epaminondas de Moura e Silva, no bairro Planalto, acumula 35 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 42ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 60% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Epaminondas de Moura e Silva
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (49% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 73% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Epaminondas de Moura e Silva
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Epaminondas de Moura e Silva
R$ 2.393/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 47% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 645.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Epaminondas de Moura e Silva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Epaminondas de Moura e Silva
Transações (35)
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 465
Planalto
Casa
R$ 342.000
R$ 2.047/m² · 167m² constr.
02/06/2026
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 471
Planalto
Casa
R$ 645.000
R$ 4.448/m² · 145m² constr.
18/11/2025
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 306
Planalto
Casa
R$ 780.000
R$ 2.393/m² · 326m² constr.
07/11/2025
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 452
Planalto
Casa
R$ 500.000
R$ 3.275/m² · 153m² constr.
16/06/2025
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 65
Planalto
Casa
R$ 500.000
R$ 1.700/m² · 294m² constr.
22/11/2024
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 330
Planalto
Apartamento
R$ 445.000
R$ 6.183/m² · 72m² constr.
24/10/2024
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 330
Planalto
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.543/m² · 53m² constr.
20/09/2023
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 330
Planalto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.921/m² · 53m² constr.
04/09/2023
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 11
Planalto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.615/m² · 65m² constr.
04/09/2023
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 151
Planalto
Casa
R$ 500.000
R$ 1.303/m² · 384m² constr.
01/04/2022
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 20
Planalto
Casa
R$ 690.000
R$ 5.607/m² · 123m² constr.
25/10/2021
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 223
Planalto
Casa
R$ 140.565
R$ 679/m² · 207m² constr.
06/01/2021
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 330
Planalto
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.585/m² · 72m² constr.
23/12/2020
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva
Planalto
Terreno
R$ 30.000
27/10/2020
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 330
Planalto
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.036/m² · 82m² constr.
30/09/2020
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 330
Planalto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.088/m² · 97m² constr.
02/09/2020
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 330
Planalto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.643/m² · 82m² constr.
26/08/2020
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 306
Planalto
Casa
R$ 248.000
R$ 849/m² · 292m² constr.
11/11/2019
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 481
Planalto
Casa
R$ 350.000
R$ 3.333/m² · 105m² constr.
27/05/2019
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 40
Planalto
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.154/m² · 68m² constr.
08/06/2018
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 401
Planalto
Casa
R$ 110.000
R$ 1.624/m² · 68m² constr.
21/02/2018
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 294
Planalto
Casa
R$ 300.000
R$ 2.479/m² · 121m² constr.
31/07/2017
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva
Planalto
Terreno
R$ 30.000
11/11/2016
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 65
Planalto
Casa
R$ 120.000
R$ 839/m² · 143m² constr.
01/09/2015
—
Rua Epaminondas de Moura e Silva, 100
Planalto
Comercial
R$ 75.000
R$ 410/m² · 183m² constr.
10/04/2014
—
Edifícios em Rua Epaminondas de Moura e Silva
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Perguntas frequentes sobre Rua Epaminondas de Moura e Silva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Epaminondas de Moura e Silva?
Rua Epaminondas de Moura e Silva acumula 35 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Epaminondas de Moura e Silva?
A Rua Epaminondas de Moura e Silva fica no bairro Planalto, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Epaminondas de Moura e Silva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Epaminondas de Moura e Silva são: Casa (17), Apartamento (14), Comercial (2). O tipo predominante, casa, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Epaminondas de Moura e Silva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Epaminondas de Moura e Silva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 95% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 61 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Epaminondas de Moura e Silva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Epaminondas de Moura e Silva, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 35 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Epaminondas de Moura e Silva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Epaminondas de Moura e Silva estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Epaminondas de Moura e Silva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Epaminondas de Moura e Silva é Médio (P3), representando 73% dos 74 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.