Rua Ephigenio Salles Victor — R$ 230.000 mediana
Belo Horizonte · Madre Gertrudes · 99 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ephigenio Salles Victor
Metrô
2889m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
162m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
319m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
318m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 45 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ephigenio Salles Victor
Rua Ephigenio Salles Victor, no bairro Madre Gertrudes, acumula 99 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (84%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Ephigenio Salles Victor
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (79% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 68% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Ephigenio Salles Victor
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Ephigenio Salles Victor
R$ 4.725/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 4% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 230.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Ephigenio Salles Victor
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ephigenio Salles Victor
Transações (99)
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.211/m² · 49m² constr.
12/06/2026
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.180/m² · 54m² constr.
25/05/2026
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.810/m² · 54m² constr.
23/04/2026
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.725/m² · 49m² constr.
05/01/2026
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.929/m² · 49m² constr.
10/09/2025
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 194
Madre Gertrudes
Casa
R$ 280.000
R$ 2.222/m² · 126m² constr.
24/01/2025
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 194
Madre Gertrudes
Casa
R$ 280.000
R$ 2.222/m² · 126m² constr.
03/12/2024
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 208.000
R$ 4.273/m² · 49m² constr.
17/01/2024
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.135/m² · 49m² constr.
16/01/2024
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 172.000
R$ 3.533/m² · 49m² constr.
21/07/2023
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 179.000
R$ 3.676/m² · 49m² constr.
30/11/2022
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 184.000
R$ 3.779/m² · 49m² constr.
25/10/2022
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.211/m² · 49m² constr.
10/10/2022
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 189.000
R$ 3.702/m² · 51m² constr.
09/09/2022
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 184.000
R$ 3.604/m² · 51m² constr.
10/08/2022
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 184.000
R$ 3.780/m² · 49m² constr.
05/08/2022
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 184.000
R$ 3.780/m² · 49m² constr.
01/08/2022
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 196.900
R$ 4.044/m² · 49m² constr.
07/07/2022
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 184.000
R$ 3.780/m² · 49m² constr.
04/07/2022
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 184.000
R$ 3.780/m² · 49m² constr.
13/06/2022
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 189.000
R$ 3.702/m² · 51m² constr.
09/06/2022
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 184.000
R$ 3.780/m² · 49m² constr.
08/06/2022
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 184.000
R$ 3.780/m² · 49m² constr.
08/06/2022
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 189.900
R$ 3.900/m² · 49m² constr.
03/06/2022
—
Rua Ephigenio Salles Victor, 36
Madre Gertrudes
Apartamento
R$ 189.900
R$ 3.901/m² · 49m² constr.
30/05/2022
—
Edifícios em Rua Ephigenio Salles Victor
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Perguntas frequentes sobre Rua Ephigenio Salles Victor
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ephigenio Salles Victor?
Rua Ephigenio Salles Victor acumula 99 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ephigenio Salles Victor?
A Rua Ephigenio Salles Victor fica no bairro Madre Gertrudes, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ephigenio Salles Victor?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ephigenio Salles Victor são: Apartamento (78), Casa (15), Comercial (4). O tipo predominante, apartamento, representa 79% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ephigenio Salles Victor?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ephigenio Salles Victor: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 45 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ephigenio Salles Victor?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ephigenio Salles Victor, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 84% dos casos, com base em 99 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ephigenio Salles Victor?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ephigenio Salles Victor estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ephigenio Salles Victor?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ephigenio Salles Victor é Médio (P3), representando 68% dos 155 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.