Rua Escravo Alexandre — R$ 705.000 mediana
Belo Horizonte · Liberdade · 58 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Escravo Alexandre
Metrô
206m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
507m (média)
19.0% a menos de 500m
Hospital
750m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
557m (média)
0.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Escravo Alexandre
Rua Escravo Alexandre, no bairro Liberdade, acumula 58 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Escravo Alexandre
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (97% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 58% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Escravo Alexandre
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Escravo Alexandre
R$ 6.047/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 33% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 705.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Escravo Alexandre
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Escravo Alexandre
Transações (58)
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 735.000
R$ 6.286/m² · 117m² constr.
05/02/2026
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 705.000
R$ 6.047/m² · 117m² constr.
04/02/2026
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.575/m² · 117m² constr.
09/12/2025
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 649.000
R$ 5.550/m² · 117m² constr.
09/05/2025
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 486.416
R$ 4.160/m² · 117m² constr.
08/10/2024
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.718/m² · 117m² constr.
26/08/2024
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.525/m² · 159m² constr.
30/07/2024
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.580/m² · 114m² constr.
29/05/2024
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 1.115.000
R$ 8.169/m² · 136m² constr.
17/04/2024
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 980.000
R$ 7.378/m² · 133m² constr.
12/04/2024
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.328/m² · 120m² constr.
03/04/2024
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 442.400
R$ 3.783/m² · 117m² constr.
16/02/2024
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 557.000
R$ 4.678/m² · 119m² constr.
06/02/2024
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.078/m² · 120m² constr.
31/01/2024
—
Rua Escravo Alexandre, 30
Liberdade
Comercial
R$ 640.570
R$ 2.669/m² · 240m² constr.
26/09/2023
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.434/m² · 117m² constr.
11/08/2023
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.531/m² · 119m² constr.
19/05/2023
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 237.000
R$ 2.033/m² · 117m² constr.
19/01/2023
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 557.000
R$ 4.764/m² · 117m² constr.
04/10/2022
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 535.000
R$ 4.575/m² · 117m² constr.
29/08/2022
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 1.045.000
R$ 5.797/m² · 180m² constr.
07/07/2022
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 560.000
R$ 3.512/m² · 159m² constr.
22/06/2022
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.889/m² · 117m² constr.
20/04/2022
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 495.000
R$ 4.233/m² · 117m² constr.
14/02/2022
—
Rua Escravo Alexandre, 105
Liberdade
Apartamento
R$ 508.000
R$ 4.296/m² · 118m² constr.
02/02/2022
—
Edifícios em Rua Escravo Alexandre
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Perguntas frequentes sobre Rua Escravo Alexandre
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Escravo Alexandre?
Rua Escravo Alexandre acumula 58 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Escravo Alexandre?
A Rua Escravo Alexandre fica no bairro Liberdade, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Escravo Alexandre?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Escravo Alexandre são: Apartamento (56), Casa (1), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Escravo Alexandre?
Com base nos dados do PBH, em Rua Escravo Alexandre: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 19% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Escravo Alexandre?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Escravo Alexandre, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 58 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Escravo Alexandre?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Escravo Alexandre estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Escravo Alexandre?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Escravo Alexandre é Superior (P4), representando 58% dos 90 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.