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M2Certo

Rua Esculastra Gomes da Rocha — R$ 290.000 mediana

Belo Horizonte · Estrela do Oriente · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Esculastra Gomes da Rocha

Metrô
3408m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
293m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
128m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
319m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 12 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Esculastra Gomes da Rocha

Valor mediano por m² em Rua Esculastra Gomes da Rocha
R$ 5.570/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 26% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 290.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Esculastra Gomes da Rocha

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Transações registradas em Rua Esculastra Gomes da Rocha

Transações (10)

Edifícios em Rua Esculastra Gomes da Rocha

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Perguntas frequentes sobre Rua Esculastra Gomes da Rocha

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Esculastra Gomes da Rocha?
Rua Esculastra Gomes da Rocha acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Esculastra Gomes da Rocha?
A Rua Esculastra Gomes da Rocha fica no bairro Estrela do Oriente, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Esculastra Gomes da Rocha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Esculastra Gomes da Rocha são: Apartamento (10). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Esculastra Gomes da Rocha?
Com base nos dados do PBH, em Rua Esculastra Gomes da Rocha: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Esculastra Gomes da Rocha?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Esculastra Gomes da Rocha, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 80% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Esculastra Gomes da Rocha?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Esculastra Gomes da Rocha estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Esculastra Gomes da Rocha?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Esculastra Gomes da Rocha é Simples (P2), representando 60% dos 20 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.