Rua Ester de Lima — R$ 45.394 mediana
Belo Horizonte · Santa Cruz · 63 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ester de Lima
Metrô
1129m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
565m (média)
41.6% a menos de 500m
Hospital
367m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 101 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ester de Lima
Rua Ester de Lima, no bairro Santa Cruz, acumula 63 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 63 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 46% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Ester de Lima
R$ 1.056/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 76% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 45.394
4 transações
Mapa de transações em Rua Ester de Lima
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ester de Lima
Transações (63)
Rua Ester de Lima, 289
Santa Cruz
Casa
R$ 315.643
R$ 1.056/m² · 299m² constr.
13/11/2025
—
Rua Ester de Lima, 289
Santa Cruz
Comercial
R$ 32.725
R$ 1.056/m² · 31m² constr.
13/11/2025
—
Rua Ester de Lima, 289
Santa Cruz
Casa
R$ 156.238
R$ 1.056/m² · 148m² constr.
13/11/2025
—
Rua Ester de Lima, 289
Santa Cruz
Comercial
R$ 45.394
R$ 1.056/m² · 43m² constr.
13/11/2025
—
Rua Ester de Lima, 745
Santa Cruz
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.305/m² · 86m² constr.
17/03/2025
—
Rua Ester de Lima, 47
Santa Cruz
Casa
R$ 408.000
R$ 3.022/m² · 135m² constr.
13/01/2025
—
Rua Ester de Lima, 347
Santa Cruz
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.090/m² · 81m² constr.
04/12/2023
—
Rua Ester de Lima, 310
Santa Cruz
Casa
R$ 422.566
R$ 2.212/m² · 191m² constr.
10/11/2023
—
Rua Ester de Lima, 310
Santa Cruz
Comercial
R$ 77.434
R$ 2.212/m² · 35m² constr.
10/11/2023
—
Rua Ester de Lima, 347
Santa Cruz
Apartamento
R$ 373.000
R$ 4.623/m² · 81m² constr.
17/10/2023
—
Rua Ester de Lima, 745
Santa Cruz
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.420/m² · 146m² constr.
31/08/2023
—
Rua Ester de Lima, 71
Santa Cruz
Apartamento
R$ 585.000
R$ 3.559/m² · 164m² constr.
01/06/2023
—
Rua Ester de Lima, 347
Santa Cruz
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.518/m² · 122m² constr.
19/05/2023
—
Rua Ester de Lima, 745
Santa Cruz
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.802/m² · 107m² constr.
06/04/2023
—
Rua Ester de Lima, 347
Santa Cruz
Apartamento
R$ 540.000
R$ 4.436/m² · 122m² constr.
18/11/2022
—
Rua Ester de Lima, 300
Santa Cruz
Casa
R$ 580.000
R$ 5.743/m² · 101m² constr.
29/04/2022
—
Rua Ester de Lima, 745
Santa Cruz
Apartamento
R$ 475.200
R$ 3.256/m² · 146m² constr.
14/03/2022
—
Rua Ester de Lima, 71
Santa Cruz
Apartamento
R$ 465.000
R$ 2.965/m² · 157m² constr.
10/03/2022
—
Rua Ester de Lima, 745
Santa Cruz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.138/m² · 86m² constr.
21/12/2021
—
Rua Ester de Lima, 745
Santa Cruz
Apartamento
R$ 368.000
R$ 2.517/m² · 146m² constr.
20/07/2021
—
Rua Ester de Lima, 745
Santa Cruz
Apartamento
R$ 294.000
R$ 3.417/m² · 86m² constr.
26/03/2021
—
Rua Ester de Lima, 745
Santa Cruz
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.025/m² · 86m² constr.
01/10/2020
—
Rua Ester de Lima, 745
Santa Cruz
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.802/m² · 107m² constr.
03/09/2020
—
Rua Ester de Lima, 745
Santa Cruz
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.242/m² · 142m² constr.
27/07/2020
—
Rua Ester de Lima, 745
Santa Cruz
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.563/m² · 113m² constr.
17/07/2020
—
Edifícios em Rua Ester de Lima
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Perguntas frequentes sobre Rua Ester de Lima
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ester de Lima?
Rua Ester de Lima acumula 63 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ester de Lima?
A Rua Ester de Lima fica no bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ester de Lima?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ester de Lima são: Apartamento (36), Casa (22), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ester de Lima?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ester de Lima: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 42% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 101 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ester de Lima?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ester de Lima, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 75% dos casos, com base em 63 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ester de Lima?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ester de Lima estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ester de Lima?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ester de Lima é Médio (P3), representando 46% dos 150 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.