Rua Estoril — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · São Francisco · 96 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Estoril
Metrô
663m (média)
78.4% a menos de 1km
Escola
252m (média)
99.3% a menos de 500m
Hospital
439m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
484m (média)
50.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 148 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Estoril
Rua Estoril, no bairro São Francisco, acumula 96 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 96 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 59% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 68% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Estoril
R$ 3.430/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 22% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Estoril
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Estoril
Transações (96)
Rua Estoril, 61
São Francisco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.764/m² · 52m² constr.
22/01/2026
—
Rua Estoril, 71
São Francisco
Apartamento
R$ 212.000
R$ 4.040/m² · 52m² constr.
24/11/2025
—
Rua Estoril, 1057
São Francisco
Comercial
R$ 400.543
R$ 798/m² · 502m² constr.
26/08/2025
—
Rua Estoril, 1616
São Francisco
Casa
R$ 500.000
R$ 2.222/m² · 225m² constr.
26/06/2025
—
Rua Estoril, 51
São Francisco
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.430/m² · 52m² constr.
08/05/2025
—
Rua Estoril, 41
São Francisco
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.192/m² · 52m² constr.
14/03/2025
—
Rua Estoril, 1591
São Francisco
Comercial
R$ 600.000
R$ 618/m² · 971m² constr.
25/11/2024
—
Rua Estoril, 1115
São Francisco
Casa
R$ 237.736
R$ 1.698/m² · 140m² constr.
27/07/2023
—
Rua Estoril, 1115
São Francisco
Comercial
R$ 212.264
R$ 1.698/m² · 125m² constr.
27/07/2023
—
Rua Estoril, 41
São Francisco
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.239/m² · 52m² constr.
04/07/2023
—
Rua Estoril, 51
São Francisco
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.716/m² · 52m² constr.
07/06/2023
—
Rua Estoril, 71
São Francisco
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.430/m² · 52m² constr.
18/05/2023
—
Rua Estoril, 71
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.049/m² · 52m² constr.
28/03/2023
—
Rua Estoril, 51
São Francisco
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.525/m² · 52m² constr.
07/02/2023
—
Rua Estoril, 71
São Francisco
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.525/m² · 52m² constr.
03/01/2023
—
Rua Estoril, 61
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.049/m² · 52m² constr.
10/11/2022
—
Rua Estoril, 51
São Francisco
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.954/m² · 52m² constr.
03/10/2022
—
Rua Estoril, 71
São Francisco
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.049/m² · 52m² constr.
23/09/2022
—
Rua Estoril, 1263
São Francisco
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 2.047/m² · 488m² constr.
19/08/2022
—
Rua Estoril, 392
São Francisco
Apartamento
R$ 249.000
R$ 1.487/m² · 168m² constr.
11/07/2022
—
Rua Estoril, 1365
São Francisco
Comercial
R$ 1.257.000
R$ 1.586/m² · 792m² constr.
17/05/2022
—
Rua Estoril, 51
São Francisco
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.715/m² · 52m² constr.
12/04/2022
—
Rua Estoril, 392
São Francisco
Apartamento
R$ 299.400
R$ 1.787/m² · 168m² constr.
04/03/2022
—
Rua Estoril, 1275
São Francisco
Comercial
R$ 600.000
R$ 1.200/m² · 500m² constr.
16/12/2021
—
Rua Estoril, 61
São Francisco
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.858/m² · 52m² constr.
13/12/2021
—
Edifícios em Rua Estoril
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Perguntas frequentes sobre Rua Estoril
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Estoril?
Rua Estoril acumula 96 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Estoril?
A Rua Estoril fica no bairro São Francisco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Estoril?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Estoril são: Apartamento (62), Comercial (21), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Estoril?
Com base nos dados do PBH, em Rua Estoril: 78% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 50% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 148 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Estoril?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Estoril, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 96 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Estoril?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Estoril estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (59%), São Francisco (19%), Especial (12%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Estoril?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Estoril é Simples (P2), representando 68% dos 250 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.