Rua Estrela Dalva — R$ 586.500 mediana
Belo Horizonte · Santa Efigênia · 16 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Estrela Dalva
Metrô
2963m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
427m (média)
79.5% a menos de 500m
Hospital
304m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
260m (média)
97.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Estrela Dalva
Rua Estrela Dalva, no bairro Santa Efigênia, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 52ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (88%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 88% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 42% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Estrela Dalva
R$ 6.577/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 49% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 586.500
3 transações
Mapa de transações em Rua Estrela Dalva
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Estrela Dalva
Transações (16)
Rua Estrela Dalva, 101
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 586.500
R$ 6.651/m² · 88m² constr.
26/08/2025
—
Rua Estrela Dalva, 101
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 840.000
R$ 6.034/m² · 139m² constr.
03/07/2025
—
Rua Estrela Dalva, 101
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.577/m² · 88m² constr.
28/04/2025
—
Rua Estrela Dalva, 41
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.936/m² · 122m² constr.
03/04/2025
—
Rua Estrela Dalva, 101
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.577/m² · 88m² constr.
02/04/2025
—
Rua Estrela Dalva, 101
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.848/m² · 82m² constr.
21/02/2025
—
Rua Estrela Dalva, 101
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.638/m² · 113m² constr.
17/02/2025
—
Rua Estrela Dalva, 41
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.936/m² · 122m² constr.
30/01/2025
—
Rua Estrela Dalva, 101
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 595.000
R$ 6.769/m² · 88m² constr.
13/01/2025
—
Rua Estrela Dalva, 41
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.762/m² · 189m² constr.
15/10/2024
—
Rua Estrela Dalva, 41
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 655.000
R$ 5.242/m² · 125m² constr.
08/10/2024
—
Rua Estrela Dalva, 101
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.890/m² · 139m² constr.
08/10/2024
—
Rua Estrela Dalva, 101
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 575.000
R$ 6.521/m² · 88m² constr.
03/10/2024
—
Rua Estrela Dalva, 101
Santa Efigênia
Apartamento
R$ 480.000
R$ 5.443/m² · 88m² constr.
01/10/2024
—
Rua Estrela Dalva, 26
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 12.200
R$ 214/m² · 57m² constr.
03/08/2012
—
Rua Estrela Dalva, 46
Ribeiro de Abreu
Casa
R$ 1
R$ 0/m² · 60m² constr.
04/08/2010
—
Edifícios em Rua Estrela Dalva
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Perguntas frequentes sobre Rua Estrela Dalva
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Estrela Dalva?
Rua Estrela Dalva acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Estrela Dalva?
A Rua Estrela Dalva fica no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Estrela Dalva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Estrela Dalva são: Apartamento (14), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Estrela Dalva?
Com base nos dados do PBH, em Rua Estrela Dalva: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 80% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Estrela Dalva?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Estrela Dalva, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 88% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Estrela Dalva?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Estrela Dalva estão distribuídas nas zonas: Adensamento (88%), Adensamento Restrito 2 (12%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Estrela Dalva?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Estrela Dalva é Superior (P4), representando 42% dos 77 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.