Rua Falcao — R$ 270.000 mediana
Belo Horizonte · Flávio Marques Lisboa · 102 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Falcao
Metrô
2875m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1066m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
368m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
198m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 105 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Falcao
Rua Falcao, no bairro Flávio Marques Lisboa, acumula 102 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Falcao
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 86% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Falcao
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Falcao
R$ 4.297/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 5% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 270.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Falcao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Falcao
Transações (102)
Rua Falcao, 505
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.297/m² · 63m² constr.
15/06/2026
—
Rua Falcao, 505
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 39.409
R$ 762/m² · 52m² constr.
20/03/2026
—
Rua Falcao, 505
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.297/m² · 63m² constr.
29/01/2026
—
Rua Falcao, 495
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.030/m² · 52m² constr.
24/04/2025
—
Rua Falcao, 495
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.674/m² · 52m² constr.
14/01/2025
—
Rua Falcao, 115
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 630.000
R$ 2.006/m² · 314m² constr.
29/11/2024
—
Rua Falcao, 440
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 300.000
R$ 612/m² · 490m² constr.
05/06/2024
—
Rua Falcao, 495
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.804/m² · 52m² constr.
01/04/2024
—
Rua Falcao, 495
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.707/m² · 52m² constr.
28/03/2024
—
Rua Falcao, 495
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.480/m² · 52m² constr.
26/09/2023
—
Rua Falcao, 505
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.900/m² · 52m² constr.
03/08/2023
—
Rua Falcao, 3
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 420.000
R$ 1.180/m² · 356m² constr.
28/06/2022
—
Rua Falcao, 505
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.997/m² · 52m² constr.
12/05/2022
—
Rua Falcao, 505
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.997/m² · 52m² constr.
21/02/2022
—
Rua Falcao, 505
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.183/m² · 63m² constr.
04/11/2021
—
Rua Falcao, 505
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 66.500
R$ 1.058/m² · 63m² constr.
17/08/2021
—
Rua Falcao, 520
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 300.000
R$ 838/m² · 358m² constr.
17/05/2021
—
Rua Falcao
Flávio Marques Lisboa
Terreno
R$ 100.000
01/10/2020
—
Rua Falcao, 505
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.900/m² · 52m² constr.
14/07/2020
—
Rua Falcao, 505
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.785/m² · 63m² constr.
24/08/2018
—
Rua Falcao, 75
Flávio Marques Lisboa
Casa
R$ 150.000
R$ 644/m² · 233m² constr.
14/02/2017
—
Rua Falcao, 505
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.287/m² · 52m² constr.
10/02/2017
—
Rua Falcao, 495
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.837/m² · 52m² constr.
31/10/2016
—
Rua Falcao, 495
Flávio Marques Lisboa
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.933/m² · 52m² constr.
31/08/2016
—
Rua Falcao, 420
Flávio Marques Lisboa
Comercial
R$ 150.000
R$ 543/m² · 276m² constr.
28/06/2016
—
Edifícios em Rua Falcao
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Perguntas frequentes sobre Rua Falcao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Falcao?
Rua Falcao acumula 102 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Falcao?
A Rua Falcao fica no bairro Flávio Marques Lisboa, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Falcao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Falcao são: Apartamento (77), Casa (19), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Falcao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Falcao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 105 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Falcao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Falcao, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 102 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Falcao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Falcao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (86%), Proteção 1 (13%), Adensamento Restrito 2 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Falcao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Falcao é Médio (P3), representando 61% dos 160 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.