Rua Felipe de Melo — R$ 590.000 mediana
Belo Horizonte · União · 22 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Felipe de Melo
Metrô
250m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
947m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
683m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
372m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Felipe de Melo
Rua Felipe de Melo, no bairro União, acumula 22 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 37ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (77%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 66% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Felipe de Melo
R$ 6.165/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 40% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 590.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Felipe de Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Felipe de Melo
Transações (22)
Rua Felipe de Melo, 102
União
Apartamento
R$ 590.000
R$ 6.165/m² · 96m² constr.
28/01/2026
—
Rua Felipe de Melo, 107
União
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.491/m² · 108m² constr.
17/03/2025
—
Rua Felipe de Melo, 102
União
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.180/m² · 96m² constr.
26/09/2024
—
Rua Felipe de Melo, 107
União
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.576/m² · 99m² constr.
12/06/2024
—
Rua Felipe de Melo, 102
União
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.657/m² · 96m² constr.
03/05/2024
—
Rua Felipe de Melo, 169
União
Casa
R$ 900.000
R$ 2.439/m² · 369m² constr.
20/10/2023
—
Rua Felipe de Melo, 102
União
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.384/m² · 131m² constr.
09/03/2023
—
Rua Felipe de Melo, 102
União
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.657/m² · 96m² constr.
17/11/2022
—
Rua Felipe de Melo, 102
União
Apartamento
R$ 333.000
R$ 3.747/m² · 89m² constr.
17/11/2022
—
Rua Felipe de Melo, 102
União
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.710/m² · 96m² constr.
10/11/2022
—
Rua Felipe de Melo, 102
União
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.455/m² · 143m² constr.
08/11/2022
—
Rua Felipe de Melo, 102
União
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.976/m² · 113m² constr.
07/11/2022
—
Rua Felipe de Melo, 107
União
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.537/m² · 99m² constr.
11/05/2022
—
Rua Felipe de Melo, 85
União
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.015/m² · 119m² constr.
01/02/2022
—
Rua Felipe de Melo, 85
União
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.847/m² · 119m² constr.
11/09/2015
—
Rua Felipe de Melo, 39
União
Casa
R$ 780.000
R$ 3.061/m² · 255m² constr.
20/08/2015
—
Rua Felipe de Melo, 102
União
Apartamento
R$ 556.000
R$ 6.864/m² · 81m² constr.
23/06/2015
—
Rua Felipe de Melo, 36
União
Casa
R$ 800.000
R$ 6.154/m² · 130m² constr.
04/03/2013
—
Rua Felipe de Melo, 107
União
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.414/m² · 99m² constr.
30/09/2010
—
Rua Felipe de Melo, 85
União
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.340/m² · 60m² constr.
18/12/2009
—
Rua Felipe de Melo, 107
União
Apartamento
R$ 128.000
R$ 1.181/m² · 108m² constr.
22/05/2009
—
Rua Felipe de Melo, 181
União
Casa
R$ 100.000
R$ 1.053/m² · 95m² constr.
07/07/2008
—
Edifícios em Rua Felipe de Melo
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Perguntas frequentes sobre Rua Felipe de Melo
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Felipe de Melo?
Rua Felipe de Melo acumula 22 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Felipe de Melo?
A Rua Felipe de Melo fica no bairro União, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Felipe de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Felipe de Melo são: Apartamento (17), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Felipe de Melo?
Com base nos dados do PBH, em Rua Felipe de Melo: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Felipe de Melo?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Felipe de Melo, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 22 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Felipe de Melo?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Felipe de Melo estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Felipe de Melo?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Felipe de Melo é Médio (P3), representando 66% dos 55 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.