Rua Fernandes Tourinho — R$ 730.000 mediana
Belo Horizonte · Savassi · 1.021 transações
Perfil construtivo em Rua Fernandes Tourinho
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
16
Período de construção
1964–2020
Área construída típica (P10–P90)
96–441 m²
Padrão construtivo predominante
Superior (P4) (8)
Luxo (P5) (4)
Médio (P3) (3)
Simples (P2) (1)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Fernandes Tourinho
Metrô
2086m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
246m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
593m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
269m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 126 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Fernandes Tourinho
Rua Fernandes Tourinho, no bairro Savassi, acumula 1.021 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 730.000 (31 transações), ou R$ 7.319/m². Isso representa 74% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 57% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona Central de Belo Horizonte (ZCBH, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 69% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Fernandes Tourinho
R$ 7.319/m²
Últimos 12 meses · 31 transações com área construída
· 66% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 730.000
31 transações
Mapa de transações em Rua Fernandes Tourinho
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Fernandes Tourinho
Transações (1.021)
Rua Fernandes Tourinho, 569
Savassi
Apartamento
R$ 2.870.000
R$ 11.659/m² · 246m² constr.
30/01/2026
—
Rua Fernandes Tourinho, 35
Savassi
Comercial
R$ 155.000
R$ 7.620/m² · 20m² constr.
27/01/2026
—
Rua Fernandes Tourinho, 35
Savassi
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.700/m² · 35m² constr.
26/01/2026
—
Rua Fernandes Tourinho, 35
Savassi
Comercial
R$ 140.000
R$ 5.571/m² · 25m² constr.
18/12/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 35
Savassi
Comercial
R$ 240.000
R$ 5.996/m² · 40m² constr.
18/12/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 1030
Lourdes
Comercial
R$ 500.000
R$ 5.889/m² · 85m² constr.
12/12/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 976
Lourdes
Apartamento
R$ 4.400.000
R$ 9.959/m² · 442m² constr.
09/12/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 700
Savassi
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 5.825/m² · 197m² constr.
03/12/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 782
Savassi
Apartamento
R$ 1.825.000
R$ 10.185/m² · 179m² constr.
01/12/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 470
Savassi
Comercial
R$ 192.500
R$ 4.045/m² · 48m² constr.
28/11/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 35
Savassi
Comercial
R$ 95.000
R$ 4.270/m² · 22m² constr.
19/11/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 782
Savassi
Apartamento
R$ 1.640.000
R$ 8.996/m² · 182m² constr.
16/10/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 976
Lourdes
Apartamento
R$ 4.425.000
R$ 10.015/m² · 442m² constr.
13/10/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 893
Lourdes
Apartamento
R$ 8.580.000
R$ 13.494/m² · 636m² constr.
13/10/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 700
Savassi
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 7.598/m² · 197m² constr.
10/10/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 880
Lourdes
Apartamento
R$ 1.850.000
R$ 10.684/m² · 173m² constr.
10/09/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 221
Savassi
Apartamento
R$ 1.325.000
R$ 9.787/m² · 135m² constr.
03/09/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 470
Savassi
Comercial
R$ 192.500
R$ 4.067/m² · 47m² constr.
25/08/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 27
Savassi
Comercial
R$ 137.800
R$ 6.406/m² · 22m² constr.
19/08/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 735
Lourdes
Comercial
R$ 320.000
R$ 7.319/m² · 44m² constr.
31/07/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 441
Savassi
Comercial
R$ 730.000
R$ 18.241/m² · 40m² constr.
09/07/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 221
Savassi
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 9.124/m² · 142m² constr.
26/06/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 850
Lourdes
Apartamento
R$ 1.520.000
R$ 7.166/m² · 212m² constr.
10/06/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 470
Savassi
Comercial
R$ 250.000
R$ 5.282/m² · 47m² constr.
10/06/2025
—
Rua Fernandes Tourinho, 487
Savassi
Comercial
R$ 3
R$ 0/m² · 152m² constr.
22/05/2025
—
Edifícios em Rua Fernandes Tourinho
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Perguntas frequentes sobre Rua Fernandes Tourinho
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Fernandes Tourinho?
O valor mediano de transação em Rua Fernandes Tourinho nos últimos 12 meses foi de R$ 730.000, com base em 31 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.319/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Fernandes Tourinho?
Rua Fernandes Tourinho acumula 1.021 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Fernandes Tourinho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.150.000) com os últimos 12 meses (R$ 730.000), observa-se alta de 58% nos preços.
Em qual bairro fica a Rua Fernandes Tourinho?
A Rua Fernandes Tourinho fica no bairro Savassi, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Fernandes Tourinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Fernandes Tourinho são: Apartamento (417), Comercial (333), Garagem (246). O tipo predominante, apartamento, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Fernandes Tourinho?
Rua Fernandes Tourinho possui 16 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1964 e 2020. O padrão construtivo mais comum é Superior (P4).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Fernandes Tourinho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Fernandes Tourinho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 126 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Fernandes Tourinho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Fernandes Tourinho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 57% dos casos, com base em 1.021 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Fernandes Tourinho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Fernandes Tourinho estão distribuídas nas zonas: Centro de BH (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Fernandes Tourinho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Fernandes Tourinho é Superior (P4), representando 46% dos 2.006 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.