Rua Francisco Castelnau — R$ 209.000 mediana
Belo Horizonte · Nova Cachoeirinha · 94 transações
Resumo de Rua Francisco Castelnau
Rua Francisco Castelnau, no bairro Nova Cachoeirinha, acumula 94 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Francisco Castelnau
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 100% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Francisco Castelnau
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Francisco Castelnau
R$ 3.136/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 31% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 209.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Francisco Castelnau
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francisco Castelnau
Transações (94)
Rua Francisco Castelnau, 40
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 10.000
R$ 152/m² · 66m² constr.
30/04/2026
—
Rua Francisco Castelnau, 40
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 209.000
R$ 3.136/m² · 67m² constr.
24/01/2026
—
Rua Francisco Castelnau, 30
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.911/m² · 54m² constr.
23/01/2026
—
Rua Francisco Castelnau, 40
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 156.142
R$ 2.377/m² · 66m² constr.
06/01/2026
—
Rua Francisco Castelnau, 30
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.843/m² · 55m² constr.
14/11/2025
—
Rua Francisco Castelnau, 40
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.648/m² · 53m² constr.
22/07/2025
—
Rua Francisco Castelnau, 40
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.660/m² · 55m² constr.
02/07/2025
—
Rua Francisco Castelnau, 40
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.881/m² · 67m² constr.
02/06/2025
—
Rua Francisco Castelnau, 30
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.111/m² · 55m² constr.
16/01/2025
—
Rua Francisco Castelnau, 40
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.294/m² · 55m² constr.
13/01/2025
—
Rua Francisco Castelnau, 40
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.294/m² · 55m² constr.
02/02/2024
—
Rua Francisco Castelnau, 40
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.980/m² · 54m² constr.
26/01/2024
—
Rua Francisco Castelnau, 40
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.203/m² · 55m² constr.
04/01/2024
—
Rua Francisco Castelnau, 40
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.196/m² · 55m² constr.
10/10/2022
—
Rua Francisco Castelnau, 40
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.740/m² · 66m² constr.
01/07/2022
—
Rua Francisco Castelnau, 30
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 110.000
R$ 2.013/m² · 55m² constr.
07/06/2022
—
Rua Francisco Castelnau, 30
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.980/m² · 54m² constr.
25/02/2022
—
Rua Francisco Castelnau, 40
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.203/m² · 55m² constr.
29/12/2021
—
Rua Francisco Castelnau, 30
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.379/m² · 55m² constr.
19/05/2021
—
Rua Francisco Castelnau, 40
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.111/m² · 55m² constr.
14/05/2021
—
Rua Francisco Castelnau, 40
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.928/m² · 55m² constr.
26/02/2021
—
Rua Francisco Castelnau, 40
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 112.000
R$ 2.086/m² · 54m² constr.
19/01/2021
—
Rua Francisco Castelnau, 40
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.294/m² · 55m² constr.
16/12/2020
—
Rua Francisco Castelnau, 30
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.583/m² · 54m² constr.
15/12/2020
—
Rua Francisco Castelnau, 30
Nova Cachoeirinha
Apartamento
R$ 162.000
R$ 3.017/m² · 54m² constr.
17/08/2020
—
Edifícios em Rua Francisco Castelnau
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Castelnau
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Castelnau?
Rua Francisco Castelnau acumula 94 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Francisco Castelnau?
A Rua Francisco Castelnau fica no bairro Nova Cachoeirinha, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Castelnau?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Castelnau são: Apartamento (94). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Francisco Castelnau?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Francisco Castelnau, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 94 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Francisco Castelnau?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Francisco Castelnau estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Francisco Castelnau?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Francisco Castelnau é Médio (P3), representando 100% dos 140 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.