Rua Francisco da Veiga — R$ 375.000 mediana
Belo Horizonte · Monsenhor Messias · 201 transações
Perfil construtivo em Rua Francisco da Veiga
Edifícios de apartamentos (cadastro municipal)
20
Período de construção
1981–2020
Área construída típica (P10–P90)
70–122 m²
Padrão construtivo predominante
Médio (P3) (16)
Simples (P2) (4)
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Francisco da Veiga
Metrô
3377m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
419m (média)
65.3% a menos de 500m
Hospital
544m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
297m (média)
81.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 49 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Francisco da Veiga
Rua Francisco da Veiga, no bairro Monsenhor Messias, acumula 201 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000 (16 transações), ou R$ 3.685/m². Isso representa 11% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 84% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Francisco da Veiga
R$ 3.685/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 375.000
16 transações
Mapa de transações em Rua Francisco da Veiga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francisco da Veiga
Transações (201)
Rua Francisco da Veiga, 296
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.518/m² · 83m² constr.
23/01/2026
—
Rua Francisco da Veiga, 511
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.685/m² · 122m² constr.
20/01/2026
—
Rua Francisco da Veiga, 296
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.373/m² · 83m² constr.
14/01/2026
—
Rua Francisco da Veiga, 511
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.439/m² · 191m² constr.
16/12/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 55
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 610.000
R$ 5.449/m² · 112m² constr.
15/12/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 492
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 266.000
R$ 3.596/m² · 74m² constr.
12/12/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 104
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.460/m² · 83m² constr.
10/11/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 83
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 237.500
R$ 2.741/m² · 87m² constr.
10/10/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 492
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.622/m² · 74m² constr.
01/10/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 221
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.393/m² · 137m² constr.
21/09/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 296
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.253/m² · 83m² constr.
25/07/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 296
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.410/m² · 83m² constr.
14/07/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 88
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 440.000
R$ 5.409/m² · 81m² constr.
09/07/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 590.000
R$ 4.139/m² · 143m² constr.
19/06/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 221
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.942/m² · 131m² constr.
26/05/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 284
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 710.000
R$ 7.139/m² · 99m² constr.
23/05/2025
—
Rua Francisco da Veiga, 404
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.363/m² · 74m² constr.
22/11/2024
—
Rua Francisco da Veiga, 404
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.094/m² · 74m² constr.
29/08/2024
—
Rua Francisco da Veiga, 55
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.610/m² · 141m² constr.
11/06/2024
—
Rua Francisco da Veiga, 504
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.320/m² · 71m² constr.
11/06/2024
—
Rua Francisco da Veiga, 83
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.462/m² · 81m² constr.
10/06/2024
—
Rua Francisco da Veiga, 222
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.217/m² · 88m² constr.
05/04/2024
—
Rua Francisco da Veiga, 504
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 232.000
R$ 3.277/m² · 71m² constr.
29/01/2024
—
Rua Francisco da Veiga, 404
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.027/m² · 74m² constr.
01/11/2023
—
Rua Francisco da Veiga, 114
Monsenhor Messias
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.475/m² · 193m² constr.
30/10/2023
—
Edifícios em Rua Francisco da Veiga
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Perguntas frequentes sobre Rua Francisco da Veiga
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Francisco da Veiga?
O valor mediano de transação em Rua Francisco da Veiga nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.685/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco da Veiga?
Rua Francisco da Veiga acumula 201 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua Francisco da Veiga?
A Rua Francisco da Veiga fica no bairro Monsenhor Messias, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco da Veiga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco da Veiga são: Apartamento (194), Casa (6), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 97% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Francisco da Veiga?
Rua Francisco da Veiga possui 20 edifícios com dados no cadastro municipal, construídos entre 1981 e 2020. O padrão construtivo mais comum é Médio (P3).
Quais comodidades ficam próximas em Rua Francisco da Veiga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Francisco da Veiga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 65% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 82% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 49 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Francisco da Veiga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Francisco da Veiga, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 201 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Francisco da Veiga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Francisco da Veiga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Francisco da Veiga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Francisco da Veiga é Médio (P3), representando 84% dos 307 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.