Rua Francisco Nunes — R$ 360.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Cruz · 16 transações
Resumo de Rua Francisco Nunes
Rua Francisco Nunes, no bairro Santa Cruz, acumula 16 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 39ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 16 transações analisadas, 81% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 30%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Francisco Nunes
R$ 1.859/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 59% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 360.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Francisco Nunes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Francisco Nunes
Transações (16)
Rua Francisco Nunes, 53
Santa Cruz
Apartamento
R$ 360.000
R$ 1.859/m² · 194m² constr.
15/05/2026
—
Rua Francisco Nunes, 53
Santa Cruz
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.697/m² · 112m² constr.
10/10/2025
—
Rua Francisco Nunes, 63
Santa Cruz
Comercial
R$ 1
R$ 0/m² · 59m² constr.
24/03/2025
—
Rua Francisco Nunes, 63
Santa Cruz
Casa
R$ 200.000
R$ 950/m² · 211m² constr.
04/12/2024
—
Rua Francisco Nunes, 83
Santa Cruz
Terreno
R$ 170.000
12/09/2023
—
Rua Francisco Nunes, 53
Santa Cruz
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.336/m² · 112m² constr.
27/12/2021
—
Rua Francisco Nunes, 53
Santa Cruz
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.336/m² · 112m² constr.
14/01/2021
—
Rua Francisco Nunes, 53
Santa Cruz
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.539/m² · 112m² constr.
04/04/2019
—
Rua Francisco Nunes, 53
Santa Cruz
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.583/m² · 112m² constr.
08/08/2017
—
Rua Francisco Nunes, 53
Santa Cruz
Apartamento
R$ 325.000
R$ 2.597/m² · 125m² constr.
06/07/2017
—
Rua Francisco Nunes, 53
Santa Cruz
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.761/m² · 112m² constr.
10/08/2015
—
Rua Francisco Nunes, 53
Santa Cruz
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.405/m² · 112m² constr.
10/08/2015
—
Rua Francisco Nunes, 53
Santa Cruz
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.361/m² · 112m² constr.
04/08/2015
—
Rua Francisco Nunes, 53
Santa Cruz
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.191/m² · 164m² constr.
05/06/2015
—
Rua Francisco Nunes, 63
Santa Cruz
Casa
R$ 200.000
R$ 862/m² · 232m² constr.
25/10/2012
—
Rua Francisco Nunes, 63
Santa Cruz
Casa
R$ 200.000
R$ 862/m² · 232m² constr.
25/10/2012
—
Edifícios em Rua Francisco Nunes
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Francisco Nunes
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Francisco Nunes?
Rua Francisco Nunes acumula 16 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Francisco Nunes?
A Rua Francisco Nunes fica no bairro Santa Cruz, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Francisco Nunes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Francisco Nunes são: Apartamento (11), Casa (3), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Francisco Nunes?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Francisco Nunes, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 81% dos casos, com base em 16 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Francisco Nunes?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Francisco Nunes estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Francisco Nunes?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Francisco Nunes é Médio (P3), representando 69% dos 16 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.