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M2Certo™

Rua Frei Caneca

Belo Horizonte · Bonfim · 17 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Frei Caneca

Metrô
1371m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
570m (média)
9.4% a menos de 500m
Hospital
303m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
169m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Frei Caneca

Rua Frei Caneca, no bairro Bonfim, acumula 17 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Frei Caneca

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (35% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 51% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Frei Caneca

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Frei Caneca

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Frei Caneca

Transações (17)

Rua Frei Caneca, 139
Bonfim
Comercial
R$ 578.000
R$ 2.639/m² · 219m² constr.
11/02/2025 —
Rua Frei Caneca, 42
Bonfim
Casa
R$ 500.000
R$ 1.901/m² · 263m² constr.
17/10/2024 —
Rua Frei Caneca, 63
Bonfim
Comercial
R$ 208.540
R$ 589/m² · 354m² constr.
23/08/2024 —
Rua Frei Caneca, 168
Bonfim
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.772/m² · 101m² constr.
05/06/2023 —
Rua Frei Caneca, 168
Bonfim
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.673/m² · 101m² constr.
17/05/2023 —
Rua Frei Caneca, 168
Bonfim
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.119/m² · 101m² constr.
10/02/2023 —
Rua Frei Caneca, 163
Bonfim
Casa
R$ 440.000
R$ 1.881/m² · 234m² constr.
05/11/2021 —
Rua Frei Caneca, 168
Bonfim
Apartamento
R$ 27.000
R$ 267/m² · 101m² constr.
18/07/2018 —
Rua Frei Caneca, 82
Bonfim
Comercial
R$ 32.316
R$ 160/m² · 202m² constr.
20/08/2015 —
Rua Frei Caneca, 20
Bonfim
Casa
R$ 21.939
R$ 330/m² · 66m² constr.
19/08/2015 —
Rua Frei Caneca, 101
Bonfim
Casa
R$ 160.000
R$ 1.778/m² · 90m² constr.
05/06/2012 —
Rua Frei Caneca, 168
Bonfim
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.584/m² · 50m² constr.
13/05/2011 —
Rua Frei Caneca, 31
Bonfim
Casa
R$ 120.000
R$ 805/m² · 149m² constr.
17/03/2011 —
Rua Frei Caneca, 168
Bonfim
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.376/m² · 50m² constr.
18/02/2011 —
Rua Frei Caneca, 63
Bonfim
Comercial
R$ 120.000
R$ 231/m² · 519m² constr.
27/10/2010 —
Rua Frei Caneca, 63
Bonfim
Comercial
R$ 120.000
R$ 231/m² · 519m² constr.
27/10/2010 —
Rua Frei Caneca, 144
Bonfim
Casa
R$ 104.000
R$ 754/m² · 138m² constr.
07/11/2008 —

Valores medianos em Rua Frei Caneca

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Frei Caneca

Volume de transações em Rua Frei Caneca

1

Média de 1.7 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Frei Caneca

Tipo de imóvel em Rua Frei Caneca

Apartamento
6
Casa
6
Comercial
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

83%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
53%
Na avaliação ou acima
47%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 17 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Frei Caneca

Nº 168
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Frei Caneca

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Frei Caneca?
Rua Frei Caneca acumula 17 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Frei Caneca?
A Rua Frei Caneca fica no bairro Bonfim, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Frei Caneca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Frei Caneca são: Apartamento (6), Casa (6), Comercial (5). O tipo predominante, apartamento, representa 35% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Frei Caneca?
Com base nos dados do PBH, em Rua Frei Caneca: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 9% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Frei Caneca?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Frei Caneca, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 17 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Frei Caneca?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Frei Caneca estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Frei Caneca?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Frei Caneca é Simples (P2), representando 51% dos 43 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.