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Rua Frei Otto — R$ 300.000 mediana

Belo Horizonte · Santa Mônica · 45 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Frei Otto

Metrô
1642m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
643m (média)
7.1% a menos de 500m
Hospital
254m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
290m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 70 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Frei Otto

Rua Frei Otto, no bairro Santa Mônica, acumula 45 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 34ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Frei Otto

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (56% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 40% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Frei Otto

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Frei Otto
R$ 5.488/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 21% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Frei Otto

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Frei Otto

Transações (45)

Rua Frei Otto, 255
Santa Mônica
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.488/m² · 55m² constr.
16/06/2026 —
Rua Frei Otto, 255
Santa Mônica
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.111/m² · 56m² constr.
26/05/2026 —
Rua Frei Otto, 255
Santa Mônica
Apartamento
R$ 315.000
R$ 5.723/m² · 55m² constr.
29/10/2025 —
Rua Frei Otto, 67
Santa Mônica
Casa
R$ 530.000
R$ 4.428/m² · 120m² constr.
03/09/2025 —
Rua Frei Otto, 64
Santa Mônica
Casa
R$ 850.000
R$ 5.414/m² · 157m² constr.
15/08/2025 —
Rua Frei Otto, 87
Santa Mônica
Casa
R$ 290.000
R$ 2.618/m² · 111m² constr.
02/09/2024 —
Rua Frei Otto, 65
Santa Mônica
Comercial
R$ 310.000
R$ 1.928/m² · 161m² constr.
02/10/2023 —
Rua Frei Otto, 1300
Santa Mônica
Comercial
R$ 258.000
R$ 3.426/m² · 75m² constr.
04/08/2023 —
Rua Frei Otto, 1300
Santa Mônica
Casa
R$ 442.000
R$ 2.166/m² · 204m² constr.
04/08/2023 —
Rua Frei Otto, 301
Santa Mônica
Casa
R$ 350.000
R$ 5.816/m² · 60m² constr.
28/06/2023 —
Rua Frei Otto, 232
Santa Mônica
Casa
R$ 182.500
R$ 1.170/m² · 156m² constr.
06/02/2023 —
Rua Frei Otto, 232
Santa Mônica
Comercial
R$ 67.500
R$ 1.522/m² · 44m² constr.
06/02/2023 —
Rua Frei Otto, 65
Santa Mônica
Comercial
R$ 347.882
R$ 2.163/m² · 161m² constr.
10/05/2021 —
Rua Frei Otto, 63
Santa Mônica
Casa
R$ 272.118
R$ 1.612/m² · 169m² constr.
10/05/2021 —
Rua Frei Otto, 330
Santa Mônica
Casa
R$ 600.000
R$ 2.923/m² · 205m² constr.
10/05/2021 —
Rua Frei Otto, 162
Santa Mônica
Casa
R$ 230.000
R$ 4.348/m² · 53m² constr.
28/07/2020 —
Rua Frei Otto, 240
Santa Mônica
Apartamento
R$ 40.000
R$ 540/m² · 74m² constr.
28/02/2019 —
Rua Frei Otto, 244
Santa Mônica
Comercial
R$ 20.000
R$ 609/m² · 33m² constr.
24/01/2019 —
Rua Frei Otto, 311
Santa Mônica
Casa
R$ 330.000
R$ 2.833/m² · 116m² constr.
26/07/2018 —
Rua Frei Otto, 242
Santa Mônica
Comercial
R$ 15.762
R$ 842/m² · 19m² constr.
22/02/2018 —
Rua Frei Otto, 303
Santa Mônica
Casa
R$ 160.000
R$ 2.782/m² · 58m² constr.
16/01/2018 —
Rua Frei Otto, 246
Santa Mônica
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.680/m² · 74m² constr.
20/09/2017 —
Rua Frei Otto, 124
Santa Mônica
Casa
R$ 150.000
R$ 2.853/m² · 53m² constr.
03/07/2017 —
Rua Frei Otto, 240
Santa Mônica
Apartamento
R$ 18.983
R$ 488/m² · 39m² constr.
10/04/2017 —
Rua Frei Otto, 114
Santa Mônica
Casa
R$ 180.000
R$ 3.400/m² · 53m² constr.
13/02/2017 —

Valores medianos em Rua Frei Otto

Últimos 12 meses
R$ 300.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.488/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 285.000
2 tx
Valor por m²
R$ 5.111/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Frei Otto

Volume de transações em Rua Frei Otto

2

Média de 2.6 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Rua Frei Otto

Tipo de imóvel em Rua Frei Otto

Casa
25
Apartamento
12
Comercial
7
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 45 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 45 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Frei Otto

Nº 255
8 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Frei Otto

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Frei Otto?
Rua Frei Otto acumula 45 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Frei Otto?
A Rua Frei Otto fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Frei Otto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Frei Otto são: Casa (25), Apartamento (12), Comercial (7). O tipo predominante, casa, representa 56% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Frei Otto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Frei Otto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 70 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Frei Otto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Frei Otto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 45 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Frei Otto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Frei Otto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Frei Otto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Frei Otto é Simples (P2), representando 40% dos 95 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.