Rua Frutuoso Viana — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Havaí · 27 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Frutuoso Viana
Metrô
4993m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
598m (média)
5.6% a menos de 500m
Hospital
248m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
128m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 18 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Frutuoso Viana
Rua Frutuoso Viana, no bairro Havaí, acumula 27 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 36ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Frutuoso Viana
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (52% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 80% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Frutuoso Viana
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Frutuoso Viana
R$ 4.329/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 5% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Frutuoso Viana
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Frutuoso Viana
Transações (27)
Rua Frutuoso Viana, 198
Havaí
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.329/m² · 150m² constr.
09/06/2026
—
Rua Frutuoso Viana, 56
Havaí
Casa
R$ 450.000
R$ 8.957/m² · 50m² constr.
25/11/2025
—
Rua Frutuoso Viana, 164
Havaí
Casa
R$ 150.000
R$ 757/m² · 198m² constr.
23/07/2025
—
Rua Frutuoso Viana, 33
Havaí
Apartamento
R$ 279.000
R$ 3.622/m² · 77m² constr.
02/04/2024
—
Rua Frutuoso Viana, 198
Havaí
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.461/m² · 153m² constr.
02/06/2022
—
Rua Frutuoso Viana, 198
Havaí
Apartamento
R$ 518.000
R$ 3.300/m² · 157m² constr.
26/05/2022
—
Rua Frutuoso Viana, 198
Havaí
Apartamento
R$ 430.000
R$ 2.808/m² · 153m² constr.
06/10/2021
—
Rua Frutuoso Viana, 198
Havaí
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.700/m² · 107m² constr.
19/03/2021
—
Rua Frutuoso Viana, 26
Havaí
Casa
R$ 500.000
R$ 1.718/m² · 291m² constr.
14/12/2020
—
Rua Frutuoso Viana, 33
Havaí
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.992/m² · 82m² constr.
29/10/2020
—
Rua Frutuoso Viana, 14
Havaí
Casa
R$ 240.000
R$ 4.777/m² · 50m² constr.
03/07/2019
—
Rua Frutuoso Viana, 198
Havaí
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.653/m² · 107m² constr.
09/02/2018
—
Rua Frutuoso Viana, 198
Havaí
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.269/m² · 134m² constr.
18/05/2016
—
Rua Frutuoso Viana, 198
Havaí
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.294/m² · 131m² constr.
09/09/2015
—
Rua Frutuoso Viana, 33
Havaí
Apartamento
R$ 175.000
R$ 2.137/m² · 82m² constr.
02/07/2013
—
Rua Frutuoso Viana, 198
Havaí
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.560/m² · 107m² constr.
01/04/2013
—
Rua Frutuoso Viana, 198
Havaí
Apartamento
R$ 268.000
R$ 2.495/m² · 107m² constr.
15/03/2013
—
Rua Frutuoso Viana, 198
Havaí
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.612/m² · 122m² constr.
08/03/2013
—
Rua Frutuoso Viana, 198
Havaí
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.560/m² · 107m² constr.
26/02/2013
—
Rua Frutuoso Viana, 198
Havaí
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.514/m² · 107m² constr.
01/02/2013
—
Rua Frutuoso Viana, 198
Havaí
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.357/m² · 157m² constr.
31/01/2013
—
Rua Frutuoso Viana, 33
Havaí
Apartamento
R$ 149.000
R$ 1.935/m² · 77m² constr.
07/10/2011
—
Rua Frutuoso Viana, 33
Havaí
Apartamento
R$ 143.000
R$ 1.857/m² · 77m² constr.
11/05/2011
—
Rua Frutuoso Viana
Havaí
Terreno
R$ 55.000
07/10/2009
—
Rua Frutuoso Viana, 33
Havaí
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.104/m² · 77m² constr.
03/09/2009
—
Edifícios em Rua Frutuoso Viana
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Perguntas frequentes sobre Rua Frutuoso Viana
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Frutuoso Viana?
Rua Frutuoso Viana acumula 27 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Frutuoso Viana?
A Rua Frutuoso Viana fica no bairro Havaí, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Frutuoso Viana?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Frutuoso Viana são: Apartamento (14), Casa (11), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Frutuoso Viana?
Com base nos dados do PBH, em Rua Frutuoso Viana: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 6% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 18 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Frutuoso Viana?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Frutuoso Viana, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 27 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Frutuoso Viana?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Frutuoso Viana estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Frutuoso Viana?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Frutuoso Viana é Médio (P3), representando 80% dos 35 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.