Rua General Sampaio — R$ 390.000 mediana
Belo Horizonte · Pompeia · 38 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua General Sampaio
Metrô
2366m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
425m (média)
75.0% a menos de 500m
Hospital
115m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
337m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua General Sampaio
Rua General Sampaio, no bairro Pompeia, acumula 38 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a janeiro/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 65% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua General Sampaio
R$ 2.936/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 33% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 390.000
2 transações
Mapa de transações em Rua General Sampaio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua General Sampaio
Transações (38)
Rua General Sampaio, 84
Pompeia
Casa
R$ 660.000
R$ 3.923/m² · 168m² constr.
13/01/2026
—
Rua General Sampaio, 269
Pompeia
Casa
R$ 390.000
R$ 2.936/m² · 133m² constr.
30/09/2025
—
Rua General Sampaio, 84
Pompeia
Casa
R$ 500.000
R$ 2.972/m² · 168m² constr.
23/05/2024
—
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.499/m² · 83m² constr.
19/12/2023
—
Rua General Sampaio, 63
Pompeia
Apartamento
R$ 316.000
R$ 3.972/m² · 80m² constr.
07/07/2023
—
Rua General Sampaio, 63
Pompeia
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.909/m² · 52m² constr.
23/06/2023
—
Rua General Sampaio, 63
Pompeia
Apartamento
R$ 267.000
R$ 5.587/m² · 48m² constr.
06/06/2023
—
Rua General Sampaio, 63
Pompeia
Apartamento
R$ 337.049
R$ 6.244/m² · 54m² constr.
01/06/2023
—
Rua General Sampaio, 63
Pompeia
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.339/m² · 76m² constr.
31/05/2023
—
Rua General Sampaio, 63
Pompeia
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.582/m² · 47m² constr.
30/05/2023
—
Rua General Sampaio, 63
Pompeia
Apartamento
R$ 232.800
R$ 4.859/m² · 48m² constr.
30/05/2023
—
Rua General Sampaio, 63
Pompeia
Apartamento
R$ 248.000
R$ 5.189/m² · 48m² constr.
29/05/2023
—
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.970/m² · 86m² constr.
14/02/2022
—
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.970/m² · 86m² constr.
16/07/2021
—
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.970/m² · 86m² constr.
02/03/2021
—
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.016/m² · 83m² constr.
19/01/2021
—
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.654/m² · 83m² constr.
29/07/2020
—
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.912/m² · 86m² constr.
01/08/2018
—
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.896/m² · 83m² constr.
07/12/2016
—
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 73.783
R$ 859/m² · 86m² constr.
29/05/2015
—
Rua General Sampaio, 60
Pompeia
Casa
R$ 200.000
R$ 1.047/m² · 191m² constr.
18/12/2013
—
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.970/m² · 86m² constr.
30/10/2013
—
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.741/m² · 98m² constr.
06/09/2013
—
Rua General Sampaio, 73
Pompeia
Apartamento
R$ 222.000
R$ 2.586/m² · 86m² constr.
04/03/2013
—
Rua General Sampaio, 96
Pompeia
Casa
R$ 350.000
R$ 3.333/m² · 105m² constr.
04/12/2012
—
Edifícios em Rua General Sampaio
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Perguntas frequentes sobre Rua General Sampaio
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua General Sampaio?
Rua General Sampaio acumula 38 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Em qual bairro fica a Rua General Sampaio?
A Rua General Sampaio fica no bairro Pompeia, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua General Sampaio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua General Sampaio são: Apartamento (31), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 82% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua General Sampaio?
Com base nos dados do PBH, em Rua General Sampaio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua General Sampaio?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua General Sampaio, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 38 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua General Sampaio?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua General Sampaio estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua General Sampaio?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua General Sampaio é Médio (P3), representando 65% dos 57 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.