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Rua Geraldo Parreiras — R$ 650.000 mediana

Belo Horizonte · Trevo · 26 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Geraldo Parreiras

Metrô
4385m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
212m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
503m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
339m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 40 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Geraldo Parreiras

Rua Geraldo Parreiras, no bairro Trevo, acumula 26 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Geraldo Parreiras

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (69% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 36% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Proteção 2 (ZP2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Geraldo Parreiras

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Geraldo Parreiras
R$ 1.992/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 56% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 650.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Geraldo Parreiras

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Geraldo Parreiras

Transações (26)

Rua Geraldo Parreiras, 470
Trevo
Casa
R$ 650.000
R$ 1.992/m² · 326m² constr.
24/06/2026 —
Rua Geraldo Parreiras
Trevo
Terreno
R$ 500.000
09/07/2025 —
Rua Geraldo Parreiras, 200
Trevo
Garagem
R$ 300.000
R$ 3.624/m² · 83m² constr.
12/03/2024 —
Rua Geraldo Parreiras, 150
Trevo
Terreno
R$ 263.000
11/01/2024 —
Rua Geraldo Parreiras, 290
Trevo
Casa
R$ 720.000
R$ 3.288/m² · 219m² constr.
19/08/2022 —
Rua Geraldo Parreiras, 200
Trevo
Garagem
R$ 111.360
R$ 1.345/m² · 83m² constr.
29/07/2022 —
Rua Geraldo Parreiras, 530
Trevo
Casa
R$ 1.290.000
R$ 3.847/m² · 335m² constr.
05/11/2021 —
Rua Geraldo Parreiras, 140
Trevo
Terreno
R$ 425.000
30/12/2020 —
Rua Geraldo Parreiras, 460
Trevo
Terreno
R$ 350.000
03/09/2020 —
Rua Geraldo Parreiras, 420
Trevo
Terreno
R$ 290.000
20/06/2017 —
Rua Geraldo Parreiras, 286
Trevo
Terreno
R$ 400.000
19/10/2015 —
Rua Geraldo Parreiras, 160
Trevo
Terreno
R$ 153.000
13/08/2015 —
Rua Geraldo Parreiras, 160
Trevo
Terreno
R$ 170.000
16/06/2015 —
Rua Geraldo Parreiras, 160
Trevo
Terreno
R$ 60.000
29/11/2013 —
Rua Geraldo Parreiras, 470
Trevo
Casa
R$ 228.000
R$ 1.165/m² · 196m² constr.
08/07/2013 —
Rua Geraldo Parreiras, 274
Trevo
Casa
R$ 420.000
R$ 4.570/m² · 92m² constr.
14/03/2012 —
Rua Geraldo Parreiras, 309
Trevo
Terreno
R$ 67.000
09/01/2012 —
Rua Geraldo Parreiras, 160
Trevo
Terreno
R$ 110.000
21/06/2011 —
Rua Geraldo Parreiras, 345
Trevo
Casa
R$ 153.000
R$ 1.629/m² · 94m² constr.
21/02/2011 —
Rua Geraldo Parreiras, 160
Trevo
Terreno
R$ 110.000
18/06/2010 —
Rua Geraldo Parreiras, 530
Trevo
Terreno
R$ 145.000
04/09/2009 —
Rua Geraldo Parreiras, 470
Trevo
Terreno
R$ 380.000
15/04/2009 —
Rua Geraldo Parreiras, 340
Trevo
Terreno
R$ 68.000
15/01/2009 —
Rua Geraldo Parreiras, 395
Trevo
Terreno
R$ 100
29/08/2008 —
Rua Geraldo Parreiras, 407
Trevo
Terreno
R$ 53.000
29/05/2008 —

Valores medianos em Rua Geraldo Parreiras

Últimos 12 meses
R$ 650.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.992/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 650.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.992/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Geraldo Parreiras

Volume de transações em Rua Geraldo Parreiras

1

Média de 1.9 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Geraldo Parreiras

Tipo de imóvel em Rua Geraldo Parreiras

Terreno
18
Casa
6
Garagem
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Proteção 2 (ZP2) 100%
Base: 26 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Geraldo Parreiras

Nº 160
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Geraldo Parreiras

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Geraldo Parreiras?
Rua Geraldo Parreiras acumula 26 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Geraldo Parreiras?
A Rua Geraldo Parreiras fica no bairro Trevo, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Geraldo Parreiras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Geraldo Parreiras são: Terreno (18), Casa (6), Garagem (2). O tipo predominante, terreno, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Geraldo Parreiras?
Com base nos dados do PBH, em Rua Geraldo Parreiras: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 40 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Geraldo Parreiras?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Geraldo Parreiras, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 26 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Geraldo Parreiras?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Geraldo Parreiras estão distribuídas nas zonas: Proteção 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Geraldo Parreiras?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Geraldo Parreiras é Médio (P3), representando 36% dos 45 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.